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Wohnfläche
75 m2
Verkaufspreis
CHF 420'000.–
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"GELEGENHEIT: Zwei Rustici im Maggiatal an wunderschöner Lage, inmitten der Dazio-Architektur"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 420'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
75 m2
Grundstücksfläche:
121 m2
Baujahr:
1900

Eigenschaften

  • Parkplatz

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Beschreibung



ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.
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LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TÜR AM SAMSTAG, 28.11.2026 VON 11:00 UHR BIS 12:00 UHR, ANMELDUNG OBLIGATORISCH.


Fusio, das letzte Dorf im Maggiatal, ist ein Ort für Kenner: ursprüngliche Steinhäuser, unberührte Bergnatur und eine Umgebung, in der zeitgenössische Tessiner Architektur auf Tradition trifft. Rund um Fusio und Mogno prägen zahlreiche liebevoll modernisierte Rustici das Bild, viele davon nach der Handschrift des bekannten Architekten Gian Luigi Dazio. Genau hier bieten wir zwei Rustici im Paket zum Verkauf an.


Eine solide Basis ist bereits geschaffen


Die Dächer beider Rustici wurden vollständig und fachgerecht erneuert, unter Bewahrung ihrer traditionellen, rustikalen Ästhetik. Damit ist einer der aufwendigsten Schritte einer Renovation bereits erledigt, und der ursprüngliche Charakter von Stein und Holz bleibt erhalten.


Eines der beiden Rustici verfügt zudem bereits über ein Fundament aus Stahlbeton und ist damit bereit für den nächsten Schritt: Ihre Vision.


Raum für Ihre Ideen


Der Innenausbau ist noch offen. Zimmer, Küche, Bad und Wohnbereich gestalten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen, von authentisch-rustikal bis modern und minimalistisch. So entsteht ein Ferienhaus, das wirklich zu Ihnen passt.


Zwei Rustici, viele Möglichkeiten

Für Familien: ein grosszügiges Feriendomizil mit Platz für Gäste, Grosseltern oder Freunde, oder ein Rustico zum Wohnen und eines als Atelier, Gästehaus oder Rückzugsort.


Für Investoren und Unternehmer: ein attraktives Projekt in einer gefragten Lage. Ausgebaute Rustici in der Region erzielen deutlich höhere Preise als Renovationsobjekte, ob zum Weiterverkauf oder zur Vermietung als Ferienhaus.


Leben im oberen Maggiatal


Wanderwege, Bergseen und Alpen beginnen direkt vor der Tür. Fusio liegt auf rund 1?280 m ü. M., ist ruhig, authentisch und ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge.


Ein seltenes Angebot für alle, die ihr eigenes Ferienparadies im Tessin verwirklichen möchten, mit solider Basis und voller Gestaltungsfreiheit.


Gerne zeigen wir Ihnen die Rustici persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!




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Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Marc Lenares

Silver Partner
ImmoTessin.chPassaggio San Pietro 7, 6612 AsconaAlle Objekte dieses Anbieters
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Marc LenaresImmobilienmakler
Inseratenummer
4003624042
Objekt-Ref.
155877
Silver Partner
Marc Lenares
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