"Mietobjekt im Zentrum von Plan-Conthey"

Idealerweise gelegen im Zentrum des Dorfes Plan-Conthey, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, stellt dieses Mietobjekt eine schöne Gelegenheit für Investoren dar, die ein Objekt suchen, das sichere Mieteinnahmen generiert und ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung bietet.
Die Anlage besteht aus 5 Wohnungen, die sich auf ein Hauptgebäude und eine Nebengebäude verteilen:
- 2 Studios
- 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern
- 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern
- 1 Duplex mit 8 Zimmern und Terrasse
- 2 Garagen
- 4 Außenparkplätze
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, was einen sofortigen Bruttorendite von 4,3 % garantiert.
Das Hauptgebäude wurde im Jahr 2000 einer umfassenden Sanierung der Hülle unterzogen, einschließlich:
- der Wärmedämmung;
- des Austauschs der Fenster;
- der Sanierung des Daches.
Die Wohnungen wurden über die Jahre regelmäßig gewartet. Der Duplex mit 8 Zimmern wird derzeit modernisiert, während die aktuellen Mieter weiterhin darin wohnen.
Sorgfältig gewartet, befindet sich das Gebäude heute in einem guten Allgemeinzustand und bietet noch ein Potenzial für Optimierungen, um eine zukünftige Erhöhung der Mieteinnahmen in Betracht zu ziehen.
Ein Vertrag zur Gründung einer PPE wurde bereits erstellt und kann nach Bedarf des Käufers vor dem Verkauf angepasst werden.
Dieses Objekt bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und langfristiger Wertsteigerung.
Interessiert Sie sich für dieses Objekt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.