"9-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Lengnau BE"

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Lengnau BE bietet Familien viel Raum auf zwei Geschossen. Das Haus wurde 1973 erstellt und 2025 renoviert. Es verfügt über 9 Zimmer, rund 160 m² Nettowohnfläche und liegt auf einem Grundstück von 591 m². Der Kaufpreis beträgt CHF 1'345'000.

Raumangebot

• 9 Zimmer auf Erd- und Obergeschoss
• Offene Küche
• 2 Badezimmer
• Büro im Erdgeschoss, geeignet für Homeoffice oder Hausaufgaben
• Technik- und Waschraum sowie Kellerraum
• Balkon im Obergeschoss

Die Verteilung der Zimmer erlaubt eine klare Trennung von Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Zwei Badezimmer erleichtern den Alltag einer mehrköpfigen Familie.

Aussenbereich

• Rasenfläche mit Pflanzbeet und Sichtschutz durch eine Thujahecke
• Gedeckter Sitzplatz mit gemauerter Grillstelle
• Plattenbelegte Terrasse
• Holzschopf für Gartengeräte und Velos

Der Garten bietet Kindern Platz zum Spielen. Der gedeckte Sitzplatz ist auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar. Haustiere sind erlaubt.

Parkierung und Potenzial
Eine Einzelgarage mit Sektionaltor und ein asphaltierter Vorplatz mit Abstellplätzen gehören zur Liegenschaft. Für einen Dachgeschossausbau liegt ein Vorprojekt aus dem Jahr 2025 vor.

Lage
Lengnau BE liegt zwischen Biel/Bienne und Grenchen. Für Familien sind die Kita Balu, die Primarstufe an den Standorten Kleinfeld und Campus Dorf sowie eine Tagesschule in der Gemeinde vorhanden. Coop und VOI Migros Partner decken den täglichen Einkauf ab, das Hallenbad Kleinfeld ergänzt das Freizeitangebot. Der Bahnhof Lengnau BE mit S-Bahn-Verbindungen Richtung Biel/Bienne, Solothurn und Olten sowie der Anschluss an die A5 sorgen für gute Erreichbarkeit.

Zentrale Lage, Helle Wohnung, Moderner Grundriss , 2 Balkone. Separater Waschraum. Renovationen fortlaufend getätigt.