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1 / 14
Zimmer
2.5
Wohnfläche
60 m2
Verkaufspreis
CHF 695'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Prächtiges 2,5-Zimmer-Dachgeschoss im Zentrum des Skigebiets"

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Adresse

Route du Rawyl 45, 3963 Crans-Montana

Wegzeit

  • > 60 minStation: Sierre

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    2 min.Pharmacie-Parfumerie Internationale
  • Supermarkt

    1 min.Denner
  • Schule

    8 min.Centre Scolaire de Crans-Montana
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Crans-Montana

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 695'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
5
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
60 m2
Letztes Renovationsjahr:
2021
Baujahr:
1971

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Eine privilegierte Lage, authentischer Charme und eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen.

Idealerweise im Herzen des prestigeträchtigen Skigebiets Crans-Montana, gegenüber dem Casino, begeistert dieses prächtige Dachgeschoss mit 2,5 Zimmern durch seine gemütliche Atmosphäre, seinen authentischen Charakter und seine sorgfältigen Fertigungen. Sein angenehmer Dachbalkon bietet eine außergewöhnliche Aussicht auf die umliegenden Berge und lädt zur Kontemplation und Entspannung ein. Seine zentrale und begehrte Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten am Fuße des Gebäudes in vollen Zügen zu genießen: Geschäfte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Der Platz d'Ycoor, ein wahrer Treffpunkt für Leben und Freizeit, bietet einen Minigolfplatz und eine Spielplatz im Sommer sowie eine Eisbahn im Winter. Skibegeisterte werden auch die Nähe zur Seilbahn Montana-Arnouva schätzen, die in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist und den Zugang zum Skigebiet ermöglicht.

Sobald man das Appartement betritt, wird man von einer eleganten und einladenden alpinen Atmosphäre begrüßt. Der großzügige Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird, begeistert durch seine schönen Proportionen, seinen Parkettboden und seine prächtige Steinkamin, das wahre Herzstück des Raumes. Die geräumige Holzküche, die mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein ausgestattet ist, komplettiert harmonisch dieses Innere, in dem Authentizität und Komfort aufeinandertreffen.

Verteilung der Wohnung

- Eingangshalle mit Stauräumen
- Schlafzimmer mit Schränken und Dachfenster
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC
- Geräumiger und heller Wohnbereich mit Doppelhohe, Kamin (muss den Normen angepasst werden)
- Kleine Terrasse
- Ein Keller vervollständigt dieses Objekt

Die Residenz bietet eine gemeinsame Waschküche auf dem gleichen Stockwerk wie die Wohnung.
Nach einem Tag auf den schneebedeckten Pisten, einem Golfspiel auf dem legendären Platz von Severiano Ballesteros, Gastgeber des prestigeträchtigen Omega European Masters, oder einer Wanderung im Herzen der alpinen Landschaften, finden Sie in Ihrem Appartement Ruhe und Süße wieder.

Ein wahrer alpiner Kokon, der Charme, Komfort und eine außergewöhnliche Lage vereint, um das Leben in Crans-Montana in vollen Zügen zu genießen, im Sommer wie im Winter.

Dieses Objekt bietet ein sehr interessantes Vermietungspotenzial mit über 200 vermieteten Tagen im Jahr 2026.

Das Gebäude wurde 1971 errichtet und das 4. Stockwerk, in dem sich die Wohnung befindet, im Jahr 1995.

Es ist als Haupt- oder Zweitwohnsitz für unsere schweizerische oder internationale Kundschaft verfügbar.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Cécile Tosetti

Anbieter

Alp Real Estate SASilver Partner
Alp Real Estate SA
Route des Ecluses 19
1997Haute-Nendaz
Inseratenummer
4003617720
Objekt-Ref.
ALP-11791
Alp Real Estate SA
Alp Real Estate SA
Silver Partner

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