"Elegante Familienvilla im Herzen einer grünen Oase"

Eine Charakterimmobilie, die Eleganz, Komfort und Lebensart vereint

In einer Wohngegend gelegen, verführt diese elegante Einzelvilla mit ihrem zeitlosen Architekturstil, ihren großzügigen Räumen und ihrem wunderschönen Landschaftsgarten bereits auf den ersten Blick.

Mit etwa 305 m² Nutzfläche, davon ca. 159 m² Wohnfläche außer Veranda, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Wohnambiente, in dem Helligkeit, Geselligkeit und Funktionalität harmonisch zusammenkommen.

Ihre Architektur mit klassischen Linien, die subtil durch große Außenöffnungen betont wird, verleiht dem Ensemble eine Atmosphäre, die sowohl raffiniert als auch gemütlich ist.

Lichtdurchflutete Aufenthaltsräume

Das Erdgeschoss enthüllt großartige Aufenthaltsräume, die um ein weitläufiges Wohnzimmer von etwa 43 m² herum angeordnet sind, das sich zu einem Esszimmer und einer separaten Küche erstreckt.

Die großen Fensterfronten schaffen eine wahre Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen und laden das natürliche Licht ein, großzügig in die Aufenthaltsräume zu fließen.

Eine Veranda von über 20 m², ein wahrer zusätzlicher Aufenthaltsraum, der sich zum Grünen öffnet, komplettiert harmonisch dieses Geschoss und bietet einen privilegierten Raum, um den Garten in jeder Jahreszeit zu genießen.

Einladende Eingang, Gästetoilette sowie schöne Terrassen vervollständigen dieses Geschoss.

Ein Stockwerk, das Intimität und Ruhe gewidmet ist

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Büro, die eine besonders familienfreundliche Raumaufteilung aufweisen.

Das Hauptschlafzimmer, etwa 20 m² groß, profitiert von einem angrenzenden Ankleidezimmer und einer nahegelegenen Badezimmer.

Zwei weitere geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkt zum Balkon zugänglich ist, sowie ein vierter Raum, der auch als Büro dienen kann, bilden dieses Geschoss.

Ein zweites Badezimmer vervollständigt den Schlafbereich.

Ein Keller mit vielfältigen Möglichkeiten

Eine wahre Erweiterung der Aufenthaltsräume, bietet der Keller etwa 125 m² zusätzliche Fläche und bietet besonders wertvolle Ausstattungen.

Dazu gehören:

• Ein großzügiges Fitnessstudio von über 43 m².
• Ein zweites Wohnzimmer von etwa 25 m², ideal für einen Kinoraum oder Entspannungsbereich.
• Ein zusätzliches Schlafzimmer von 17,5 m².
• Eine separate Waschküche.
• Ein Badezimmer und mehrere Abstellräume.
  
  Diese Räume bieten eine große Flexibilität in der Ausstattung und entsprechen sowohl den Bedürfnissen einer Familie als auch den Wünschen nach Freizeit und Wohlbefinden.
  
  Ein grüner Rahmen, der zur Entspannung einlädt
  
  Außerhalb bietet die Immobilie einen wunderschönen Landschaftsgarten, der mit Bäumen, bepflanzten Beeten und einer großen Rasenfläche ausgestattet ist.
  
  Die sorgfältig gestalteten Wege um den Garten herum verleihen Charme und Perspektive dieser grünen Umgebung.
  
  Die verschiedenen Terrassen, die insgesamt 72,5 m² umfassen, ermöglichen die Vorstellung von grandiosen Sommerempfängen, Familienmittagessen oder friedlichen Entspannungsmomenten.
  
  Ein geräumiger Carport von etwa 43 m² vervollständigt die Ausstattung dieser Immobilie.
  
  Eine Immobilie, die für ein privilegiertes Lebensgefühl konzipiert wurde
  
  Durch das Gleichgewicht ihrer Räume, die Qualität ihrer Außenumgebung und die Vielfalt ihrer Ausstattungen stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die nach einer eleganten, geräumigen und einladenden Immobilie sucht.
  
  Ein Lebensort, an dem jeder Raum so konzipiert wurde, dass er den täglichen Komfort, die Intimität und das Vergnügen am Empfangen miteinander verbindet.