"Faszinierendes Dachgeschoss 2.5 Zimmer mit Seeblick in Capolago"

Wir bieten zum Verkauf ein faszinierendes Dachgeschoss-Apartment mit 2.5 Zimmern und Seeblick an, gelegen in Capolago, im dritten und letzten Stock eines charakteristischen historischen Gebäudes aus den frühen 1900er Jahren, ohne Aufzug, nur wenige Schritte vom Ortskern, vom Bahnhof und von den Ufern des Luganer Sees entfernt.

Die Immobilie bietet eine angenehme Aussicht auf den See und die umliegenden Berge und zeichnet sich durch den Charme der offenen Balken aus, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.

Das Apartment, gelegen im dritten und letzten Stock ohne Aufzug, mit etwa 88 m² Bruttogesamtfläche, öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, der durch die natürliche Helligkeit und die Panoramablicke auf den See gewertet wird, ein komfortables Badezimmer komplettiert den Wohnbereich.

Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche und einen Bereich für die Installation einer Waschmaschine-Trockner-Kombination für den privaten Gebrauch.

Die Ausstattung umfasst Fußböden aus Holzoptik-Fliesen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Heizanlage, die von einer Gasheizung gespeist wird und über Heizkörper verteilt wird.

Ein privater Keller komplettiert das Eigentum.

In der unmittelbaren Nähe befinden sich zahlreiche kommunale Parkplätze und es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im gegenüberliegenden Parkhaus zu mieten.

Das Apartment ist derzeit vermietet mit einer monatlichen Rendite von CHF 1'450.- inklusive Nebenkosten, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Das Eigentum kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.