"Ein seltenes Flair und großzügige Wohnbereiche"

Situé im Herzen des charmanten Dorfes Champagne, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, befindet sich diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines kleinen PPE-Gebäudes, das 2005 erbaut wurde. Sie zeichnet sich durch ihr Flair, ihre schönen Räume und ihre ungewöhnliche Aufteilung auf zwei Halbetagen aus, die ihr eine warme Atmosphäre und einen besonderen Charakter verleihen.

Mit einer Nutzfläche von etwa 143 m² bietet diese Wohnung großzügige Räume und eine harmonische Raumaufteilung. Von den ersten Momenten an schätzt man den Charakter des Ortes, das Gefühl von Raum und die Sorgfalt, die bei der Pflege aufgewendet wurde.

Der Wohnbereich konzentriert sich um ein großes, helles Wohnzimmer, das von einer Loggia begrenzt wird, die derzeit geschlossen ist. Diese kann sehr leicht geöffnet werden, um einen angenehmen Außenbereich wiederzuerlangen und das volle Potenzial zu nutzen. Die offene, voll ausgestattete Küche verfügt über einen großen, angrenzenden Vorratsraum, ein echter Vorteil im Alltag.

Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, darunter eines mit Ankleide, sowie zwei Badezimmer. Das erste ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet, während das zweite über eine Badewanne und eine Doppelwaschbecken verfügt. Ein privater Keller von etwa 15 m² komplettiert das Ensemble.

Die Gemeinde Champagne bietet eine friedliche und einladende Umgebung, mitten in einer grünen Umgebung. Ein Lebensmittelgeschäft einer großen Kette befindet sich im Zentrum des Dorfes. Schulen und wichtigste Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Zugang zur Autobahn, weniger als zwei Minuten entfernt, erleichtert die Fahrt nach Yverdon-les-Bains, Lausanne, Genf und Neuchâtel. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten auch eine gute Anbindung an Yverdon und die umliegenden Gemeinden.

Die PPE, gut gepflegt, ist an die Fernheizung angeschlossen.

Zwei Außenparkplätze (jeweils CHF 15'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.

Mit ihrem einzigartigen Flair, ihren großzügigen Räumen und ihrer Aufteilung auf zwei Halbetagen hebt sich diese Wohnung von den traditionellen Immobilien ab. Eine Adresse voller Charakter, die ein angenehmes Wohnen nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt bietet.