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Zimmer
8.5
Verkaufspreis
CHF 975'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Ladenlokal"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Hauptstrasse 16, 9436 Balgach

Wegzeit

  • 16 min.Station: Heerbrugg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    12 min.Aldi
  • Schule

    3 min.Schulhaus Breite
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Ländern

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 975'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohn- / Geschäftshaus
Anzahl Zimmer:
8.5
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche:
183 m2
Grundstücksfläche:
435 m2
Kubatur:
1060 m3
Letztes Renovationsjahr:
2002
Baujahr:
1953

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (1)

Beschreibung

An zentraler Wohnlage in der steuergünstigen Gemeinde Balgach verkaufen wir dieses freistehende 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügiger Dachterrasse und integriertem Ladenlokal.

Die Liegenschaft bietet Ihnen aussergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich an sonniger Wohnlage mit guter Infrastruktur. Das Haus verfügt über eine solide und gute Bausubstanz, wurde über die Jahre laufend gepflegt und sehr gut unterhalten (grosszügiger Anbau 1964, Renovationsjahre 1992 - 2002). Entsprechend präsentiert sich die gesamte Liegenschaft in einem guten Allgemeinzustand.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Gartensitzplatz hinter dem Haus, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein weiterer attraktiver Lebensraum ist die grosse, gedeckte Dachterrasse mit Cheminéeofen. 

Vorteile der Liegenschaft:

  • zentrale und sonnige Wohnlage
  • steuergünstige Gemeinde Balgach
  • gute Infrastruktur
  • vielseitig nutzbares Ladenlokal
  • grosszügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Specksteinofen
  • grosse Küche mit integriertem Essbereich
  • geräumige Schlafzimmer
  • schönes Badezimmer mit Closomat und Doppellavabo, Waschmaschine und Tumbler
  • gedeckte Dachterrasse mit Cheminéeofen
  • gemütlicher Gartensitzplatz hinter dem Haus
  • Untergeschoss mit viel Stauraum und Weinkeller
  • Garage mit elektrischem Tor
  • genügend Aussenparkplätze direkt vor dem Haus

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin unter 071 755 03 23.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Silver Partner
villimmo gmbhPoststrasse 17, 9443 WidnauAlle Objekte dieses Anbieters
Marco Heule
Marco HeuleGeschäftsführer / Immobilienvermarkter
Inseratenummer
4003607190
Objekt-Ref.
2026_4_11
Silver Partner
Marco Heule
Marco Heule

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