• House facade with a gable roof, a balcony with a dark metal railing and glass doors, and several windows with shutters.
  • Attic-style living area with red kitchen cabinets along the sloped wall, a built-in oven, a sink, a wood floor, and a black-railed mezzanine above.
  • Open-plan loft living area with red kitchen cabinets along the sloped wall, a skylight, oak floors, and a mezzanine with a black railing.
  • Open-plan interior with red kitchen cabinets, an elevated mezzanine with black metal railing above, a wooden staircase, and a wood-paneled sloped ceiling.
  • Room corner with a tiled stone-clad stove with a glass firebox door, on a dark round base over a wooden floor.
  • Unfurnished attic room with a wooden vaulted ceiling, wood floor, and glass doors opening to a balcony with a railing and a view of hills and trees.
  • Attic living room with a wooden-plank sloped ceiling, oak parquet floor, red kitchen cabinets along the back wall, a skylight window, and cream curtains by a glass balcony door.
  • Upper hallway under a timber-panelled sloped ceiling with built-in cupboards, an oak floor, a black railing, and a window at the far end.
  • Attic room with a sloped wood-panelled ceiling, white built-in storage cabinets along the slanted wall, and a wooden floor.
  • Balcony with tiled floor and a black metal railing overlooking a residential street, trees, and a wooded hill.
  • Hallway with red built-in wardrobe cabinets, an open staircase with wooden treads, and a white door at the far end.
  • Attic room with a sloped wood-panelled ceiling, wooden floor, a window with a view of green hills and rooftops, and a red cabinet with a steel top.
  • Empty room with a wooden floor, white walls, a sloped wood-paneled ceiling, and a window with shutters overlooking a village and hills.
  • Bedroom with built-in yellow and white wardrobes under a sloped wooden ceiling, with drawers, hanging rails, and a mirror on one door.
  • Empty room with yellow built-in wardrobe doors along the wall, a sloped wooden ceiling, and a wooden floor.
  • Staircase with open wooden treads, a black metal railing, and white walls.
  • Corridor with wooden floor, a red built-in cabinet, a black staircase railing, and a glass door leading to a balcony.
  • Small storage room with grey painted walls, a grey floor, a wooden slatted door, and a few boxes stacked on the floor.
  • Underground parking area with numbered bays 3 and 4 marked on the wall, white floor markings, and a yellow-painted column.
  • Bathroom with a wall-hung toilet with bidet seat, a white heated towel rail, teal tiled floor and walk-in shower, and a dark vanity unit.
  • Bathroom with teal tiled walls, a wall-mounted toilet with a flush plate, a toilet brush, and a white heated towel rail.
  • Walk-in shower with dark tiled walls, a handheld shower head, a built-in light strip, and a frosted window with a neighboring roof visible outside.
  • Bathroom with a stacked Miele washing machine and dryer beside a wall-mounted vanity with a sink and a lit mirror cabinet.
  • Bathroom with a wall-mounted sink, a lit mirror cabinet, a wall-hung toilet, and a frosted window with a partial view of trees.
  • Hallway with an open wooden staircase with black metal railing, oak flooring, and white doors.

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1 / 26
Zimmer
3.5
Wohnfläche
130 m2
Verkaufspreis
CHF 1'280'000.–

"Attikawohnung in Magden"

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Adresse

Adlerstrasse 8, 4312 Magden

Wegzeit

  • 42 min.Station: Rheinfelden

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    4 min.Coop

  • Schule

    5 min.Musikschule

  • Apotheke

    2 min.TopPharm Hirschen Apotheke

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Magden

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'280'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
2
Wohnfläche:
130 m2
Baujahr:
2023

Eigenschaften

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie, Balkon und Top-Ausstattung

Zu verkaufen: Eine moderne, grosszügig geschnittene 4.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon, die durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Mit ca. 130 m² reiner Wohnfläche (exklusive Galerie) bietet diese Immobilie viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Grosszügiges Raumangebot: Ca. 130 m² Wohnfläche plus zusätzliche, charmante Galeriefläche.

  • Exklusive Küche: Hochwertige Küche mit edler, langlebiger Inox-Arbeitsfläche (Edelstahl) und erstklassigen Küchengeräten.

  • Modernes Badezimmer: Hauptbadezimmer mit begehbarer Walk-in-Dusche, modernem Dusch-WC sowie integriertem Waschturm (Waschmaschine und Trockner).

  • Gäste-WC: Separates WC für Ihre Besucher.

  • Smarter Stauraum: Praktische Garderobe im Eingangsbereich, zwei Einbauschränke in den Schlafzimmern sowie zusätzlicher Stauraum durch massgefertigte Einbauschränke auf der Galerie.

  • Aussenbereich: Gemütlicher Balkon mit einer praktischen Sonnenstore für heisse Sommertage.

  • Parkplatz & Keller: Ein eigener Parkplatz mit bereits installiertem Stromanschluss sowie ein separates Kellerabteil sind im Preis inbegriffen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Inseratenummer
4003606800
Objekt-Ref.
ohrz7.gfsk5

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