"Bauplatz von etwa 2.000 m²"

In S. Antonino, in einer optimal versorgten Lage und in einem etablierten Wohngebiet, bieten wir ein interessantes Grundstück von etwa 2.000 m² zum Verkauf an, das aus zwei angrenzenden Parzellen besteht.

Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein Grundstück für die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts suchen, mit einer indicativen SUL von etwa 890 m².

Die regelmäßige und ebene Beschaffenheit des Geländes, die Lage und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen die Bewertung der Errichtung eines neuen Mehrfamilienhauses.

Das Grundstück liegt in einem Kontext, der durch die Präsenz von Mehrfamilienhäusern gekennzeichnet ist, was eine mögliche umfassende Sanierung des Grundstücks besonders interessant macht.

Aktuell befinden sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus den 90er Jahren mit etwa 190 m² auf zwei Ebenen und ein Zweifamilienhaus aus den 80er Jahren mit etwa 210 m² Wohnfläche.

Die bestehenden Gebäude können Gegenstand von Renovierung und Erweiterung sein oder im Rahmen eines umfassenderen Projekts zur Neugestaltung des Grundstücks bewertet werden, auch durch ihre Verbindung und Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus.

Bei den Merkmalen und Dimensionen erscheint der Eingriff jedoch besonders interessant im Hinblick auf eine umfassende Sanierung des Gebiets und einer neuen Bebauung, um die verfügbare Fläche und das Bauopotenzial bestmöglich zu nutzen.

Die Grundstücke sind eben, regelmäßig, infrastrukturiert und mit jedem Mittel zugänglich.

PARZELLEN: 1123+852 m²
GEBIET: Intensives Wohngebiet
AKTUELLE I.S.: 0,45
I.O.: 35%
MAX. HOHE: 11 m
INDIKATIVE SUL: etwa 890 m²