"AREA EDIFICABILE DI CIRCA 2.000 MQ"

A S. Antonino, in posizione ottimamente servita e inserita in un contesto residenziale consolidato, proponiamo in vendita un'interessante proprietà di circa 2.000 mq, costituita da due mappali confinanti.

La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi ricerca un'area sulla quale sviluppare una nuova promozione immobiliare, con una SUL indicativa di circa 890 mq.

La conformazione regolare e pianeggiante dei fondi, la posizione e le caratteristiche urbanistiche consentono di valutare la realizzazione di un nuovo edificio plurifamiliare.

L'area è inserita in un contesto caratterizzato dalla presenza di edifici residenziali plurifamiliari, elemento che rende particolarmente interessante una possibile riqualificazione complessiva della proprietà.

Attualmente sui fondi sono presenti una villetta unifamiliare degli anni '90, di circa 190 mq su due livelli e una casa bifamiliare realizzata negli anni '80, con circa 210 mq di superficie abitativa.

Gli edifici esistenti possono essere oggetto di rinnovo e ampliamento, oppure valutati nell'ambito di un più ampio progetto di riorganizzazione della proprietà, anche attraverso il loro collegamento e la trasformazione in un complesso plurifamiliare.

Per caratteristiche e dimensioni, l'intervento appare tuttavia particolarmente interessante nell'ottica di una riqualificazione complessiva dell'area e di una nuova edificazione, valorizzando al meglio la superficie disponibile e il potenziale edificatorio.

I fondi sono pianeggianti, regolari, infrastrutturati e accessibili con ogni mezzo.

PARTICELLE: 1123+852 mq
ZONA: Residenziale intensiva
I.S. attuale: 0,45
I.O.: 35%
H. max.: 11 m
SUL indicativa: circa 890 m²