"Historisches Renditeobjekt "Rhätia" an zentraler Lage in Rorschach"
Adresse
Grünhofweg 2, 9400 RorschachWegzeit
- 3 min.Station: Rorschach Stadt
Umgebungsinformationen
Schule
4 min.Schulhaus PestalozziSupermarkt
6 min.CoopÖffentliche Verkehrsmittel
3 min.Rorschach Stadt
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Preis
- Kaufpreis:
- CHF 1'800'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Wohnungen:
- 6
- Wohnfläche:
- 414 m2
- Grundstücksfläche:
- 578 m2
- Kubatur:
- 2241 m3
- Letztes Renovationsjahr:
- 2023
- Baujahr:
- 1898
Eigenschaften
Parkplatz
Altbau
Dokumente (0)
Beschreibung
Am Grünhofweg 2+4, unmittelbar beim Bahnhof Rorschach Stadt und angrenzend an das Feldmühle-Areal, befindet sich dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1898. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre markante Fachwerkarchitektur, einen vielseitigen Nutzungsmix und ihre Lage in einem Quartier mit Aufwertungspotenzial.
Die Highlights auf einen Blick:
5 × 3.5-Zi. Wohnungen und 1 Gewerberaum
11 Aussenparkplätze
Jährlicher Nettomietertrag von CHF 84'600.–
Attraktive Bruttorendite von 4.7 %
Zentrale Lage direkt beim Bahnhof Rorschach Stadt
Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Bodensee bequem zu Fuss erreichbar
Aufstrebendes Quartier beim Feldmühle-Areal mit Entwicklungspotenzial
Die Kombination aus laufenden Mieterträgen, historischem Charme und einem sich wandelnden Standort macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung zur Verfügung.
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Anbieter
Kontakt
Thomas Eigenmann
- Inseratenummer
- 4003598675
- Objekt-Ref.
- puq2j.c48wq