Au Grünhofweg 2+4, immédiatement à la gare de Rorschach Stadt et adjacente à la zone de Feldmühle, se trouve cet immeuble d'habitation et commercial unique de 1898. La propriété impressionne avec son architecture à colombages frappante, un mélange d'usages polyvalent et son emplacement dans un quartier avec un potentiel d'amélioration.

Les points forts en un coup d'œil :

• 5 × appartements de 3,5 pièces et 1 espace commercial

• 11 places de parking extérieures

• Rentabilité nette annuelle de CHF 84'600.–

• Rendement brut attractif de 4,7 %

• Emplacement central directement à la gare de Rorschach Stadt

• Centre-ville, possibilités de shopping et lac de Constance facilement accessibles à pied

• Quartier en développement au niveau de la zone de Feldmühle avec un potentiel de développement

La combinaison de revenus locatifs en cours, de charme historique et d'un emplacement en mutation fait de cette propriété une opportunité d'investissement intéressante.

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