Das Objekt liegt in einem sehr ruhigen und Wohngebiet der Gemeinde Saint-Légier, 10 Minuten zu Fuß vom Ortszentrum von Blonay entfernt. Die großzügige Liegenschaft bietet 6,5 Zimmer, die auf 2 Etagen verteilt sind, sowie einen großen, ausgebauten Keller und insgesamt ca. 440 m2 auf einem Grundstück von über 2'000 m2.

Das 1991 im klassischen Stil erbaute Wohnhaus wurde regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Die Materialien sind von sehr hoher Qualität, wie z.B. der große Wohnbereich mit Kamin, dessen Wände mit maßgefertigten Holzverkleidungen versehen sind, sowie die Böden, die mit sehr schönem Parkett oder Burgundersteinen ausgelegt sind. Die innere Raumaufteilung ist besonders großzügig und harmonisch, und das gesamte Anwesen zeugt von sehr elegatem und raffiniertem Geschmack.

Das Haus bietet einen magnifizen Wohnbereich mit Esszimmer en suite sowie Zugang zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem herrlich angelegten Garten, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zu einer Ostterrasse und einer schönen Veranda, 4 schöne Schlafzimmer, von denen 3 über ein eigenes Badezimmer verfügen und eines als Büro genutzt wird. Der vollständig beheizte und geflieste Keller bietet sehr großzügige Flächen, sorgfältig gestaltet mit Keller, Waschküche, zahlreichen, maßgefertigten Schränken, Technikräumen und Heizung, einem funktionstüchtigen Atomschutzraum sowie einem sehr großen zentralen Raum (ursprünglich für einen Innenpool konzipiert, der wiederhergestellt werden könnte), einem Duschbad mit Mehrzweckraum.

Die Außenbereiche, die mit einem großen, schön angelegten Garten, schönen Terrassen, einer geräumigen Veranda und mehreren, geschlossenen Becken/Fontänen ausgestattet sind, bieten absolute Privatsphäre und ermöglichen es den Bewohnern, die schönen Tage in einer ruhigen Atmosphäre zu genießen.

Die Heizung erfolgt über die Fußböden, die Energie wird mit Gas erzeugt, die Fenster sind mit Doppelverglasung und Außenjalousien aus Aluminium ausgestattet.

Aufgrund seiner geografischen Lage und der großzügigen Innen- und Außenverteilung eignet sich dieses sehr schöne Anwesen hervorragend für eine Familie, die in der Nähe von Einrichtungen und Schulen zu Fuß bleiben und gleichzeitig eine große Villa mit einem flachen Garten nutzen möchte, oder für Personen, deren Suchkriterien auf eine hochwertige, geräumige, gemütliche und sehr private Liegenschaft ausgerichtet sind, die gleichzeitig einen Fußweg zum Ortszentrum oder eine 5-minütige Fahrt zu wichtigen Straßenverbindungen ermöglicht.

Eine detaillierte Broschüre mit Plänen ist für interessierte Personen erhältlich.
Kontakt: Frau Lucrèce Constantin - Maklerin: lucrece.constantin@bernard-nicod.ch - +41 (0) 79 799 58 90.