• Titel
  • Aussenansicht Nord
  • Garten mit schöner Aussicht
  • Zimmer OG
  • Zimmer EG
  • Eingangsbereich und Treppenhaus
  • Ausbaufähiges Dachgeschoss
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Zimmer
7.5
Wohnfläche
146 m2
Verkaufspreis
CHF 220'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Für Handwerker: Preiswerte Immobilie zum Kernsanieren"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Birkenweg 62, 4716 Welschenrohr

Wegzeit

  • > 60 minStation: Gänsbrunnen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Welschenrohr Hinterdorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 220'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Wohnfläche:
146 m2
Grundstücksfläche:
519 m2
Baujahr:
1946

Eigenschaften

  • Parkplatz

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Beschreibung

Dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich am Dorfrand auf einem ansprechenden Grundstück an sonniger Aussichtslage, etwas zurückversetzt von der Hauptstrasse. Besonders praktisch: Die Bushaltestelle ist problemlos innerhalb von einer Minute zu Fuss erreichbar.

Die derzeit unbewohnbare Liegenschaft muss kernsaniert werden und bietet dadurch ein enormes Potenzial für Handwerker oder innovative Bauherren, hier zeitgemässen individuellen Wohnraum zu schaffen. Sei es mit einer umfassenden Renovation des bestehenden charmanten Gebäudes mit Baujahr 1946 oder einem Neubau.

Das umfangreiche Raumangebot erstreckt sich über vier Etagen. Das Untergeschoss beinhaltet drei Kellerräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich die abgeschlossene Küche, eine Toilette sowie drei Zimmer. Das Obergeschoss beinhaltet neben einem Abstellraum ebenfalls drei Zimmer und das geräumige Badezimmer.

Das Dachgeschoss schliesslich umfasst einen grosszügigen Dachboden und ein zusätzliches Zimmer. Diese Etage eignet sich bei Bedarf bestens zum Ausbau zur Wohnraumerweiterung.

Im Garten findet sich viel Platz für eine zukünftige Gestaltung mit Sitzplätzen, Gartenbeeten und Spielmöglichkeiten.

Ob umfassende Kernsanierung oder kompletter Neubau: Hier bietet sich Ihnen die Chance, aus einer günstigen Ausgangslage etwas ganz Besonderes zu schaffen.

Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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Raiffeisen Immomakler
Bahnhofstrasse 11
5745Safenwil
Inseratenummer
4003596915
Objekt-Ref.
VI-00027879-1
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