Frei ab sofort!

In einer ruhigen Umgebung, in den unteren Teilen der Gemeinde La Tour-de-Peilz, im 1. Stock eines sehr gut gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1979, befindet sich diese geräumige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung. Sie bietet 95.4 m2 Wohnfläche (Innenfläche 98 m2) sowie einen großen Balkon von 9.4 m2 und 2 Parkplätze (1 innen und 1 außen).

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet viel Privatsphäre sowie eine sehr schöne Helligkeit. Sie liegt abseits von Blicken, umgeben von Grünflächen. Das Gebäude verfügt über einen erst kürzlich erneuerten Aufzug. Es ist leicht zugänglich, ebenerdig, und die Bushaltestelle, Linie 201, die zum Zentrum von La Tour-de-Peilz, Vevey sowie nach Montreux, Villeneuve und dem Hospital von Rennaz führt, liegt weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt. Der Seeufer ist ebenfalls in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar.

Nach einer kompletten Renovierung im Jahr 2026 mit hochwertigen Materialien ist die Wohnung in perfektem Zustand und benötigt keine zusätzlichen Investitionen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die innere Aufteilung ist wie folgt:

1 Eingangshalle mit Besuchertoilette
1 großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin von 28.6 m2 und Zugang zu einem Balkon von 9.4 m2
1 Küche von 12 m2, perfekt ausgestattet mit Fenster und Schiebetür
1 Flur mit eingebauten Schränken, der zum Schlafbereich führt
1 Elternschlafzimmer Süd von 18.5 m2
1 Schlafzimmer Nord-Ost von 12,6 m2
1 Schlafzimmer Ost von 9,40 m2
1 großes Duschbad mit Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette

1 großer Dachboden sowie ein Keller im Untergeschoss sind der Wohnung zugeordnet.

1 innere Parkplatz (Nr. 1) für CHF 40'000.- sowie 1 äußerer Parkplatz (Nr. 31) für CHF 20'000.- werden zusätzlich zum Preis verkauft.

Die Wohnanlage bietet außerdem einen Erholungsbereich und Picknickplatz für Familien und Kinder mit Holztisch, Bänken, Rasenfläche, Schaukeln, Petanque-Bahn, abseits von Straßenverkehr.

Um zu den Kosten für den Austausch der derzeitigen Heizung beizutragen, die derzeit im Gange ist, wird eine monatliche Zusatzgebühr von CHF 133.- über ein Jahr auf die zukünftigen PPE-Gebühren berechnet. Dieser Betrag basiert auf der Hälfte der Kosten für die neue Heizanlage, die andere Hälfte wird aus dem Renovierungsfonds finanziert. Die Details der Beträge können allen Interessenten mitgeteilt werden.

Verkauf als Zweitwohnsitz ist erlaubt.

Für weitere Fragen:
Frau Lucrèce Constantin - lucrce.constantin@bernard-nicod.ch - 079 799 58 90