Disponibile immediatamente!

In un ambiente tranquillo, nella parte inferiore del comune di La Tour-de-Peilz, al 1° piano di un edificio residenziale molto ben mantenuto del 1979, si trova questo ampio e luminoso appartamento di 4.5 locali. Offre 95.4 m2 di spazio abitativo (area interna 98 m2) oltre a un ampio balcone di 9.4 m2 e 2 posti auto (1 interno e 1 esterno).

L'appartamento è orientato a ovest e beneficia di una grande privacy oltre a una luminosità molto piacevole. Si trova lontano dalle vie, circondato da verde. L'edificio dispone di un ascensore recentemente sostituito. È facilmente accessibile, a livello del suolo, e la fermata dell'autobus, linea 201, che collega al centro di La Tour-de-Peilz, Vevey e Montreux, Villeneuve e l'ospedale di Rennaz, si trova a meno di 5 minuti a piedi. La riva del lago è anch'essa accessibile in circa 7 minuti a piedi.

Dopo una completa ristrutturazione nel 2026 con materiali di alta qualità, l'appartamento è in perfette condizioni e non richiede ulteriori investimenti. L'appartamento è disponibile immediatamente.

La distribuzione interna è la seguente:

1 ingresso con bagno per gli ospiti
1 ampio soggiorno/pranzo con camino di 28.6 m2 e accesso a un balcone di 9.4 m2
1 cucina di 12 m2, perfettamente attrezzata con finestra e porta scorrevole
1 corridoio con armadi a muro che conduce alla zona notte
1 camera da letto principale Sud di 18.5 m2
1 camera da letto Nord-Est di 12,6 m2
1 camera da letto Est di 9,40 m2
1 ampio bagno con doppio lavabo, radiatore per asciugamani e toilette

1 ampio sottotetto oltre a un seminterrato sono assegnati all'appartamento.

1 posto auto interno (n. 1) per CHF 40'000.- e 1 posto auto esterno (n. 31) per CHF 20'000.- sono venduti in aggiunta al prezzo.

Il complesso residenziale offre inoltre un'area di relax e picnic per famiglie e bambini con tavolo in legno, panche, area verde, altalene, campo da petanque, lontano dal traffico.

Per contribuire ai costi di sostituzione del sistema di riscaldamento attuale, che è attualmente in corso, sarà addebitata una tariffa mensile aggiuntiva di CHF 133.- su un anno sulle future spese PPE. Questo importo si basa sulla metà del costo del nuovo sistema di riscaldamento, l'altra metà essere presa dal fondo di ristrutturazione. I dettagli degli importi possono essere comunicati a tutte le parti interessate.

La vendita come residenza secondaria è autorizzata.

Per ulteriori domande:
Sig.ra Lucrèce Constantin - lucrce.constantin@bernard-nicod.ch - 079 799 58 90