"Villa aus der Epoche, eingebettet in einen Jahrhundertpark an der Schweizer Grenze"

Im ruhigsten Teil von Arcisate bieten wir ein Anwesen von außergewöhnlichem historischem und architektonischem Charme zum Verkauf, das in einer privaten Naturkulisse von etwa 15.000 m² eingebettet ist. Eine Eigenschaft von seltener Eleganz, die es schafft, die absolute Ruhe einer grünen Oase mit der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren und der Schweizer Grenze zu verbinden. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 755 m², die auf drei Hauptetagen sowie ein Dachgeschoss und ein Untergeschoss verteilt sind. Die Villa zeichnet sich durch die Rationalität der Räume und die Vielseitigkeit der Bereiche aus, die ideal sowohl als prächtige Familienresidenz als auch als Repräsentationsvilla sind. Im Erdgeschoss begrüßt der Haupteingang die Gäste und enthüllt eine Folge von Räumen mit großem Charme; der Haupsalon, der mit dem ersten Kamin verziert ist, ein raffinierter Musiksalon, der spektakuläre formale Esszimmer, das ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist, und die geräumige Küche, die direkt mit dem Garten verbunden ist. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein erstes Gästebad. Wenn man die Treppe hinaufsteigt, erstreckt sich das erste Obergeschoss um einen monumentalen Flur, von dem aus man zu den ersten fünf Schlafzimmern (zwei davon mit historischen Kaminen) und drei Bädern gelangt. Von diesem Stockwerk aus kann man auf den Hauptbalkon hinausgehen, von dem aus man eine offene Aussicht auf den Park und die umliegenden Hügel genießt. Das zweite Obergeschoss bietet einen suggestiven offenen Raum, der ideal als Bibliothek, Studiobüro oder Wellnessbereich geeignet ist, sowie fünf weitere geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates Bügelzimmer. Wenn man weiter hinaufsteigt, bietet das Dachgeschoss eine intime und charakteristische Atmosphäre dank der originalen sichtbaren Dachbalken und bietet weitere anpassbare Flächen. Das Untergeschoss ist für die technischen Räume und geräumige Weinkeller reserviert, die ideal für die Aufbewahrung von edlen Weinen sind. Der Außenbereich stellt einen wahren privaten botanischen Garten dar, in dem die Großzügigkeit der Flächen die Realisierung eines Panoramapools für den exklusiven Gebrauch ermöglicht. Auf Anfrage besteht die Möglichkeit, das Anwesen inklusive einer Auswahl der historischen Innenausstattung zu erwerben. Die Villa bietet eine geografische Lage von großem internationalen Interesse: Sie liegt nur 10 Minuten von Varese und 15 Minuten von der Grenze Stabio/Mendrisio entfernt, was es ermöglicht, Lugano in einer halben Stunde und den Flughafen Milano Malpensa in etwa 45 Minuten zu erreichen. Die Gegend ist auch ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern, da sie nahe an der Europäischen Schule von Varese und dem Campus TASIS (The American School in Switzerland) in Lugano liegt. Informationen und Besichtigungen sind nur nach Voranmeldung möglich. Arcisate ist eine Gemeinde in der Provinz Varese, in der Lombardei, die sich im Herzen des Valceresio, nur wenige Kilometer vom Hauptort und der Schweizer Grenze entfernt, befindet. Umgeben von grünen Hügeln und voralpinen Erhebungen, liegt es zwischen Varese und dem Luganersee. Der Ort bewahrt ein historisches Zentrum alter Ursprünge und bietet eine ruhige Atmosphäre in einer günstigen Lage, um die Stadt und den Kanton Tessin zu erreichen.