Schönes Dachgeschoss mit 3 Zimmern und zwei Balkonen

GENF | ELEGANZ, CHARME UND DOPPELTE AUSRICHTUNG

Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern und zwei Balkonen und Blick auf den Salève und den Jura

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, ideal in Genf gelegen, in einer 1930 erbauten und regelmäßig instand gehaltenen und renovierten Residenz.

Verbindet den Charme des Alten, massiven Fichtenparkett im Schachbrettmuster, elegante Stuckarbeiten und modernen Komfort, wird dieses Objekt durch seine angenehmen Räume, seine Helligkeit und seine zwei Balkone mit ergänzenden Ausrichtungen bezaubert.

EINE WOHNUNG MIT AUTHENTISCHEM CHARME

Mit einer Wohnfläche von etwa 55 m² profitiert diese Wohnung von zwei Außenbereichen :

Ein 6 m² großer Balkon mit Westausrichtung, zugänglich von dem Schlafzimmer.

Ein 3 m² großer Balkon mit Südostausrichtung, zugänglich von dem Wohnzimmer

Ein echter Vorteil, um unterschiedliche Ausrichtungen über den ganzen Tag zu genießen, mit schönen Aussichten auf den Salève und den Jura.

EINE FUNKTIONELLE UND ANGENEHME RAUMTEILUNG

Die Wohnung besteht aus :

Großer Eingangsbereich mit Schrank und Garderobe.
Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Schrank, massivem Fichtenparkett im Schachbrettmuster und Zugang zum Südost-Balkon.
Unabhängige, ausgestattete Küche.
Geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Schrank, Garderobe und Zugang zum West-Balkon.
Großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

ERSTKLASSIGE LEISTUNGEN

Massives Fichtenparkett im Schachbrettmuster in den Wohnräumen
Stuckarbeiten und zahlreiche integrierte Stauräume
Holzfenster mit Doppelverglasung, ersetzt und mit Jalousien ausgestattet
Fiber-Optik-Anschluss
Heizung durch Radiatoren
Aufzug und gemeinsame Waschküche
Privater Keller von etwa 4 m²
Maßvolle PPE-Kosten : CHF 361.-/Monat

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine gemeinsame Ölheizung sichergestellt.

EINE SCHÖNE GELEGENHEIT IN GENF

Eine Wohnung, die Charme, Funktionalität, zwei Balkone und freie Ausblicke vereint, ideal für einen Käufer, der nach einem angenehmen Wohnort oder einer patrimonialen Investition sucht.

Verkaufspreis : CHF 830'000.-

Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken.

Kontakt und Informationen :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch