• Multi-story residential building with balconies, surrounded by greenery and a grassy area.
  • Modern white multi-story building with balconies and greenery in front.
  • Clean, well-lit hallway with carpeted floor, white walls, and two closed doors. A coat rack with jackets is visible on the left, along with a small shelf holding decorative items and framed artwork.
  • Bright living room with wooden floors, large windows, and a balcony door. Features a black leather sofa, a small dining area with a table and chairs, a bookshelf, and a decorative lamp.
  • Modern living room with light wooden flooring, white walls, and large windows. Features a dark leather sofa, a coffee table with a red rug, an armchair, a floor lamp, a record player on a metal shelf, and a wall clock.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and a view into a dining area with a table and chairs.
  • A clean, well-lit hallway with white walls, a gray rug, and framed artwork. The hallway leads to an open area with a small table and a potted plant visible in the distance.
  • A modern, well-lit living room with a sofa, a desk with a laptop, a bookshelf, and a small plant. The room features large windows with a view of the outside, a patterned rug, and several decorative items including picture frames and a table lamp.
  • Modern bedroom with a double bed, dark red duvet, two pillows, a wooden chair, a nightstand, and a framed picture on the wall. The room features light wood paneling on the walls and ceiling, a large window with blinds, and built-in storage units.
  • Modern bathroom with a white sink, mirror, toilet, and a glass-enclosed shower. Green towels are neatly placed on a heated towel rack.
  • Well-lit room with large windows, exercise bike, small table with items, framed pictures on the wall, and a potted plant near the window.
  • Balcony with a red metal table and chairs, lantern, and a view into a living room with a sofa and coffee table.
  • A well-lit room with wooden flooring, a desk setup, a leather armchair, and several framed pictures and posters on the walls.
  • Underground parking area with two parked vehicles, a van and a car, concrete floor, and metal shelving with various items.

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1 / 15
Zimmer
4.5
Wohnfläche
105 m2
Verkaufspreis
CHF 825'000.–

"Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage mit Aussicht"

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Adresse

Waldhausweg, 3073 Gümligen

Wegzeit

  • 11 min.Station: Gümligen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Stiftung Aarhus

  • Supermarkt

    14 min.Coop

  • Apotheke

    12 min.Apotheke Gümligen AG

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Hofgut

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 825'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
2
Wohnfläche:
105 m2
Letztes Renovationsjahr:
2013
Baujahr:
1975

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

Dokumente (1)

Beschreibung

Diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung am Waldhausweg in 3073 Gümligen verbindet grosszügiges Wohnen mit einer ruhigen und gut erschlossenen Lage. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und wurde 2013 renoviert.

Auf 105 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, grosszügige Räume und ein durchdachter Grundriss. Der rund 10 m² grosse Balkon bietet Platz zum Entspannen und Geniessen der Aussicht.

Ein besonderes Plus ist das separate Büro beziehungsweise der Bastelraum mit Dusche zur Mitbenutzung – zusätzlicher Raum für Homeoffice oder Hobby.

Die Vorzüge im Überblick

  • 4.5 Zimmer mit 105 m² Wohnfläche

  • Rund 10 m² grosser Balkon mit Aussicht

  • Renovation im Jahr 2013

  • Separates Büro beziehungsweise Bastelraum mit Dusche zur Mitbenutzung

  • Küche mit Geschirrspüler

  • Eigenes Kellerabteil

  • Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner

  • Einstellhallenplatz separat erwerbbar

Ruhig wohnen, kurze Wege geniessen

Kindergarten und Schule liegen nur etwa 200 Meter entfernt. Den Bahnhof Gümligen erreichen Sie in weniger als fünf Gehminuten, das Einkaufszentrum Moos in weiteren rund zwei Minuten. Die Lage bietet damit kurze Wege für Familien, Berufstätige und alle, die im Alltag gerne zu Fuss unterwegs sind.

Kaufpreis Wohnung: CHF 825’000.– Kaufpreis Einstellhallenplatz: CHF 35’000.– Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Rellstab Immobilien

+41313187373
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Inseratenummer
4003588691
Objekt-Ref.
yo7jh.bddn3

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