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Zimmer
2
Wohnfläche
42 m2
Verkaufspreis
CHF 500'000.–
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"Kleine, charmante Dachwohnung mitten im Breitsch"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 500'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
30.10.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2
Etage:
6
Anzahl Etagen:
7
Wohnfläche:
42 m2
Baujahr:
1930

Eigenschaften

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Herzlich willkommen im Breitenrain oder einfach im Breitsch, wie das beliebte Quartier liebevoll genannt wird. Hier, an der Viktoriastrasse 44, erwartet Sie ein kleines Zuhause mit viel Charakter, an einer Lage, die urbanes Leben und überraschende Weite wunderbar verbindet.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist eine eigenständige Wohnung mit ganz besonderem Charakter. Klein, aber härzig und genau deshalb ideal für alle, die mitten in Bern einen unkomplizierten Rückzugsort suchen. Ob als pied-à-terre für Aufenthalte in Bern, als Zweitwohnsitz oder als persönliche Stadtwohnung: Das Studio bietet auf kleinem Raum alles, was es für das urbane Leben braucht - Ideal für Singles!
Die Wohnung wurde 2018 saniert. Beim Entrée befinden sich die kleine Küche sowie Dusche und WC kompakt beieinander. Besonders hübsch ist das Wohn- Esszimmer mit Sichtbalken und Lukarnen. Das eher kleine, aber charmante Zimmer bietet Platz für das Bett, Erholung und Schlaf.
Der Lift fährt Sie bis vor die Wohnungstüre im 6. Stockwerk und sorgt damit für zusätzlichen Komfort. Das stattliche Eckhaus aus den 1920er-Jahren profitiert unmittelbar vom angrenzenden Sportplatz Spitalacker: Statt dicht an dicht bebauter Nachbarschaft öffnet sich der Blick und viel Tageslicht fällt in die Wohnungen. Gleichzeitig liegt Ihnen das Quartier zu Füssen. Die Bushaltestelle Salem befindet sich direkt vor dem Haus, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar. Und auch die Berner Altstadt sowie die Aare liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Das knapp 100-jährige Wohnhaus erzählt ein Stück Berner Stadtgeschichte. Neben einer kleinen Autowerkstatt im Erdgeschoss befinden sich fünf grosszügige 4½-Zimmer-Wohnungen sowie drei kompakte Wohnungen im Dachgeschoss. Diese wurden Mitte der 1980er-Jahre eingebaut, nachdem die ursprünglichen Mansarden weichen durften und zusätzlicher Wohnraum unter dem Dach entstand.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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RE/MAX Immobilien in ZollikofenBernstrasse 127, 3052 ZollikofenAlle Objekte dieses Anbieters
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Thomas BareissImmobilienmakler
Inseratenummer
4003581480
Objekt-Ref.
119621006-350
Gold Partner
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