VÉTROZ – Einfamilienhaus mit Charakter auf Parzelle von 1'066 m²

Verkaufspreis: CHF 960'000.–

Das Haus liegt in einem angenehmen Wohnquartier von Vétroz, nur 10 Minuten von Sion entfernt, und bietet eine großzügige Parzelle von 1'066 m² und eine luftige Umgebung.

Das Anwesen ermöglicht es seinen zukünftigen Käufern, es im aktuellen Zustand zu bewohnen, und bietet helle, funktionale Räume mit sichtbaren Balken, Kamin und schönen Ausblicken auf den Garten. Die Innenverkleidungen können schrittweise modernisiert werden, entsprechend den Wünschen der zukünftigen Eigentümer.

INNENRAUM

Erdgeschoss:

• Wohn-/Esszimmer von 38,10 m², mit Kamin und TV-Ecke

• Küche von 13,90 m²

• Elternschlafzimmer mit eigenem Bad

• Flur mit Schrankraum

• Gästetoilette

• Offene Loggia von 11,63 m²

• Zugang zum Untergeschoss und anliegendem Garage

Erstes Obergeschoss:

• Zwei Schlafzimmer von 12,81 und 10,50 m²

• Arbeitszimmer oder Mehrzweckraum von 7,36 m²

• Badezimmer mit italienischer Dusche und WC

Untergeschoss:

• Carnotzet von 21,76 m²

• Großer Mehrzweckraum von etwa 30 m², ideal für einen Freizeitraum, ein Atelier oder ein Homekino, je nach geplanten Umbauten

• Zusätzlicher Keller von etwa 19 m²

• Waschküche von 21,75 m²

• Heizraum und Zisternenraum

AUßENRAUM UND PARKPLÄTZE

Der Garten, der früher mit Rosen, zwei Obstbäumen und einem Teich gestaltet war, ist heute wiederherzustellen. Er bietet viele Möglichkeiten, um Entspannungsbereiche, einen Gemüsegarten oder einen Landschaftsgarten zu schaffen.

Das Anwesen verfügt auch über:

• Eine Überdachung für Mahlzeiten im Freien

• Eine Gartenhütte

• Einen zweiten Abstellraum

• Eine Garage und eine Autoüberdachung

• Mindestens fünf Parkplätze insgesamt

ALLGEMEINER ZUSTAND UND AUSSTATTUNG

Das Haus ist im aktuellen Zustand bewohnbar, ohne vorherige umfassende Renovierung.

Laut den durchgeführten Überprüfungen sind Dach, Fenster und Ölheizung in excellentem Zustand. Die Fensterläden wurden ersetzt, sowie der Öltank im Jahr 2021.

Das Anwesen verfügt auch über Photovoltaikpanele.

UMGEBUNG

Das Haus profitiert von einer praktischen Lage, in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen:

• Zentrum von Vétroz: 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad

• Große regionale Einkaufszone: 5 Minuten mit dem Auto

• Autobahn: 5 Minuten mit dem Auto

• Bahnhof Ardon: 5 Minuten mit dem Fahrrad oder 2-3 Minuten mit dem Auto

• Sion: 10 Minuten mit dem Auto

Ein dem Bürger von Vétroz gehörendes Grundstück, das sich gegenüber dem Anwesen befindet, trägt derzeit zum offenen Charakter der Umgebung bei.

Eine schöne Gelegenheit, um sofort von einem familienfreundlichen Haus mit Charakter zu profitieren, während man die Freiheit hat, es nach eigenem Tempo zu personalisieren.

Informationen und Besichtigungen auf Anfrage.

Direktverkauf von Privatperson zu Privatperson. Immobilienagenturen, Makler und Vermittler: bitte kontaktieren Sie uns nicht. Kein Auftrag wird erteilt.