Situé dans un secteur recherché de Genève, cet immense appartement en attique de 9 pièces est un bien d'exception offrant un cadre de vie privilégié et un remarquable potentiel d'investissement. Issu de la réunion de quatre studios et d'un appartement, ce bien baigné de lumière bénéficie d'une vue panoramique imprenable à 270 sur Genève, le Salève et les environs. Son calme absolu et ses volumes généreux en font une opportunité extrêmement rare sur le marché genevois.

Die Einrichtung umfasst eine große Wohnfläche (Wohnzimmer/Esszimmer) von über 80 m², eine Elternsuite mit Dusche, zwei große Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, ein Büro sowie einen unabhängigen Bereich mit Küche, Waschküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Ein großer Balkon verlängert angenehm den Raum, um das Panorama voll auszunutzen. Die Konfiguration bietet ein sehr hohes Potenzial für eine Neuaufteilung in mehrere unabhängige Einheiten (Studios). Das 1961 erbaute und mit einem Aufzug ausgestattete Gebäude gewährleistet einen einfachen Zugang und eine unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (182 m), einer Schule (310 m) und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zwei Innenparkplätze und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.

Diese Immobilie zeichnet sich durch:

• Enorme Attika mit 9 Zimmern und außergewöhnlichen Volumen und sehr guter Beleuchtung
• Außergewöhnliche Panoramablick 270 auf Genf, den Salève und die Umgebung
• Einzigartige Konfiguration ideal für eine große Familie oder für ein Investitionsprojekt (Neuaufteilung möglich)
• Großer Wohnbereich von über 80 m² mit Zugang zu einem großen Balkon
• 5 geräumige Schlafzimmer und 4 Badezimmer für optimalen Familienkomfort
• 2 sichere Innenparkplätze und ein Keller sind inklusive
• Wohnanlage mit Aufzug und barrierefreiem Zugang
• Effiziente Heizung durch Heizkörper
• Bevorzugte Lage in Genf: Supermarkt in 182 m, Schule in 310 m und hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof in 2700 m)

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