Dieses prächtige Penthouse mit 4.5 Zimmern befindet sich im ersten Stock einer exklusiven Residenz, die 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst. Die Wohnfläche beträgt 114 m² und verfügt über eine atemberaubende, panoramische Terrasse von 79 m². Es bietet ein raffiniertes und komfortables Ambiente, ideal für diejenigen, die atemberaubende Ausblicke auf den Lago Ceresio und die umliegenden Berge genießen möchten.

Die Lage in Rovio auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso bietet eine exklusive Position mit einem der malerischsten Landschaften im Tessin. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten größtmöglichen Komfort.

Der Zugang zur Einheit erfolgt über einen privaten Lift von den Garagen, eine großzügige Wohnzone zeichnet sich durch einen hellen Open-Space mit großen Fenstern aus, die den Genuss von Panoramablicken auf den See und direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten integriert sich perfekt in das Wohnzimmer und schafft ein elegantes und einladendes Ambiente.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten auf der Rückseite. Das fensterierte Badezimmer mit Dusche bietet höchsten Komfort. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind ebenso geräumig und hell und werden von einem zweiten Badezimmer mit Badewanne bedient. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private, interne Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner, die Praktikabilität und Funktionalität für den täglichen Bedarf gewährleistet.

Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung. Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien. Elektrisch betriebene Außenjalousien.
Die Residenz ist außerdem mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine größere Umweltverträglichkeit ermöglichen.

Privater Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäunter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, Robomäher, Gerätehäuschen, Fahrrad-, Motorradabstellplatz, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen.

Diese exklusive Wohnlage ist perfekt für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und in der Stille gelegenes Ambiente suchen, ohne auf atemberaubende Ausblicke und Nähe zu Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend für Menschen mit Bewegungsproblemen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Tiefgarage.

Ein großzügiger Keller von 10 m² und zwei private Autostellplätze in der Tiefgarage, mit Vorkehrung für eine Lademöglichkeit für Elektroautos, die zum Preis von CHF 40'000 cada, zuzüglich zum Verkaufspreis, erhältlich sind.

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