Ce magnifique penthouse de 4,5 pièces est situé au premier étage d'une résidence de prestige achevée en 2021, composée de seulement neuf unités d'habitation, avec une surface de 114 m² et une splendide terrasse panoramique de 79 m². Il offre un environnement raffiné et confortable, idéal pour ceux qui veulent profiter de vues spectaculaires sur le lac Ceresio et les montagnes environnantes.

Situé à Rovio sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso, l'immobilier bénéficie d'une position exclusive avec l'un des paysages les plus enchanteurs du Tessin. La proximité des principaux services, tels que les bars, le bureau de poste et les écoles, et l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes garantissent un maximum de confort.

L'accès à l'unité se fait via un ascenseur privé depuis le garage, un vaste espace de vie présente un open-space lumineux avec de grandes fenêtres permettant de profiter de vues panoramiques sur le lac et un accès direct à la terrasse. La cuisine moderne, entièrement équipée avec des électroménagers de qualité, s'intègre parfaitement au salon, créant un atmosphère élégante et accueillante.

La zone de nuit se compose d'une spacieuse chambre à coucher avec de grandes fenêtres et un accès direct au jardin à l'arrière. La salle de bain fenêtrée avec douche garantit un maximum de confort. La deuxième et la troisième chambre à coucher sont également spacieuses et lumineuses et sont desservies par une deuxième salle de bain avec baignoire. L'appartement dispose également d'une buanderie privée interne avec lave-linge et sèche-linge, assurant la praticité et la fonctionnalité pour la vie quotidienne.

Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution au sol. Fenêtres en aluminium-PVC avec verre isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, stores à paquet. Stores extérieurs électriquement commandés.
La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent une réduction importante de la consommation d'énergie et une plus grande durabilité environnementale.

Ascenseur privé, porte blindée, portail électrique, jardin clôturé avec système d'irrigation automatique, tondeuse robot, abri pour outils, parking pour vélos et motos, Wi-Fi, accès pour personnes handicapées, télévision par câble.

Cette solution résidentielle exclusive est parfaite pour ceux qui cherchent un environnement moderne, raffiné et paisible sans sacrifier les vues imprenables et la proximité des services. L'immobilier est également idéal pour les personnes à mobilité réduite, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le garage.

Un grand cave de 10 m² et deux places de parking privées dans le garage, avec prédisposition pour une colonne de recharge pour véhicules électriques, sont disponibles au prix de CHF 40'000 chacune, hors prix de vente.

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