domicilia.ch bietet in Arbaz
Schöne 4.5-Zimmer-Duplexwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten und Panoramablick
Residenz Le Belvédère - Mayens d'Arbaz

In der gesuchten und erhaltenen Umgebung der Mayens d'Arbaz liegt diese charmante Duplexwohnung von etwa 120 m², die durch ihren Charakter, Komfort und die Qualität ihrer Leistungen besticht.

Auf zwei Ebenen verteilt, bietet sie im Erdgeschoss schöne, lichtdurchflutete Wohnbereiche, während die obere Etage der Nachtseite gewidmet ist und Ruhe und Intimität gewährleistet.
Optimal ausgerichtet, profitiert die Immobilie von einer großzügigen Besonnung den ganzen Tag über sowie einer unverstellten Sicht auf die Walliser Alpen.
Die Wohnung wurde immer sehr sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem excellenten Allgemeinzustand.

In einer gut gepflegten Residenz mit nur 4 Miteigentümern gelegen, bietet sie eine friedliche und privilegierte Lebensumgebung, ideal für Ruhe- und Naturliebhaber.
Der Außenbereich, harmonisch gestaltet, ermöglicht es, die schönen Tage in einer friedlichen Umgebung voll auszukosten.

Diese Immobilie verfügt darüber hinaus über eine Garage sowie einen Abstellraum, der perfekt für die Aufnahme von Skiausrüstung, Freizeitgeräten oder verschiedenen Materialien geeignet ist.

Privilegierte geografische Lage:
Diese Immobilie profitiert von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten:
Nur 5 Minuten entfernt liegt die Anzère-Station, die sich nach Süden orientiert und ein wahres Paradies für Freiluftaktivitäten darstellt.
Das Dorf Grimisuat, das alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf bietet, liegt ebenfalls weniger als 5 Minuten entfernt.
Die Stadt Sion, die Hauptstadt des Wallis, mit ihren städtischen Infrastrukturen und Dienstleistungen, ist in 20 Minuten erreichbar.
Crans-Montana, bekannt für sein international renommiertes Skigebiet und seinen prestigeträchtigen Golfplatz, liegt 30 Minuten entfernt.

Verteilung
Erdgeschoss:
Geräumiger Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten
Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer
Voll ausgestattete offene Küche
Badezimmer mit italienischer Dusche und WC

Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen Südbalkon
Ein Schlafzimmer auf der Nordseite
Badezimmer mit WC
Waschküche

Außenbereiche und Anlagen:
Sorgfältig gepflegter privater Garten
Gepflasterte Terrasse, die die Wohnung umgibt und mehrere Ruhebereiche bietet
Unverstellter Blick auf die Berge, das Rhonetal und bis nach Martigny

Parken und Abstellmöglichkeiten:
Private Garage + 2 Außenplätze, ein seltenes Extra, das im Preis inbegriffen ist
1 kleiner privater Abstellraum, ideal für Skier und Ausrüstung

Komfort und Nachhaltigkeit:
Fußbodenheizung
Wärmepumpe

Hinweis:
Diese Immobilie ist zur Verkauf als Zweitwohnsitz zugelassen, einschließlich für Nicht-Einheimische (Verkauf an Ausländer zugelassen).

Kontakt:
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren und Ihnen diese Immobilie vorzustellen.
Die oben genannten Informationen sind indikativ und können geändert werden.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an uns unter 027 398 30 50 oder info@domicilia.ch