In einer Kulisse seltener Ruhe und eingetaucht in die Sonne in Sala Capriasca, bieten wir eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung (145 m²) in einer Residenz mit nur zwei Wohneinheiten an.
Derzeit ist sie im Bau und die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Unabhängigkeit und den direkten Kontakt mit der Natur aus und bietet eine offene und suggestive Aussicht.

Wertvolle Note: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufrecht) verfügbar.

Raumverteilung:
Wohnbereich: Unabhängiger Eingang, der zu einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche führt. Die moderne Küche mit zentralem Inselkühlschrank bietet einen atemberaubenden Blick auf die Capriasca.
Die Fenster öffnen sich zu einer 17 m² großen Veranda und einem 125 m² großen privaten Garten.
Davon sind 50 m² perfekt eben und grenzen an ein eigenes Bächlein und eine üppige Waldzone: ein wahrer Naturparadies.

Schlafbereich: Er besteht aus einer großzügigen Hauptschlafzimmer und zwei gemütlichen Einzelzimmern.
Sanitäranlagen: Ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites modernes Badezimmer mit Dusche.
Große, beheizte Waschküche/Lagerraum zur alleinigen Nutzung von 16 m² und eigenes Keller.

Das Gebäude ist nach den höchsten Standards des Energie sparens konzipiert:
Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Schlangenverteilung. Eigenes Photovoltaiksystem.
Einzelne Verbrauchszähler für eine effiziente Verwaltung.
Hocheffiziente Aluminium/PVC-Fenster und Vorbereitung für Klimaanlage.
Qualitätsküche mit allen Geräten.
Garantierte Anbindung durch Glasfaser-Anlage (Internet + TT + TV).

Die Immobilie liegt in einer extrem strategischen Zone: Obwohl sie in der Stille und im Grünen von Sala Capriasca eingebettet ist, bietet sie den größtmöglichen täglichen Komfort.
In nur wenigen Autominuten sind alle wichtigsten Dienstleistungen erreichbar, darunter Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Postamt.

Die Immobilie verfügt über zwei Außenparkplätze, einen überdachten und einen offenen, die im Verkaufspreis enthalten sind.

RENDERING ERSTELLT MIT KI: DIE KÜCHENAUSSTATTUNG KÖNNTE IM VERGLEICH ZUM ORIGINAL ÄNDERN.

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