Charmantes 1.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit privater Terrasse und Parkplatz, in Estavayer-le-Lac

Beschreibung :

In einem ruhigen Wohnviertel von Estavayer-le-Lac gelegen, befindet sich dieses 1.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Es eignet sich sowohl für eine erste Immobilienanlage als auch für eine vermietete Investition.

Die Wohnung bietet einen hellen und offenen Wohnbereich. Mehrere Fenster führen direkt auf die Terrasse. Das Wohnzimmer verfügt über eine Sitzgelegenheit und einen Schlafbereich. Die Küche ist ausgestattet mit einer Keramik-Kochplatte, einem Backofen und einer Dunstabzugshaube und wird durch einen Abstellraum ergänzt. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, ein Medizinschrank und eine Toilette. Der Boden ist vollständig gefliest, die Decke ist mit Holz verkleidet und Wandschränke bieten viel Stauraum.

Der große Vorteil des Objekts ist seine private, gepflasterte Terrasse. Sie ist durch Zäune vor Blicken geschützt und mit einer Sonnenschutzbespannung ausgestattet, ein wahrer Ausbau des Wohnbereichs bei schönem Wetter.

Ein Keller und ein überdachter Parkplatz, zur alleinigen Nutzung, vervollständigen das Objekt.

Estavayer-le-Lac, eine mittelalterliche Stadt am Ufer des Neuenburgersees, bietet eine gesuchte Lebensqualität. Man findet hier Geschäfte, Schulen, Bahnhof und Freizeitaktivitäten am See, in der Nähe der Verbindungsstraßen nach Fribourg, Yverdon und Payerne.

Höhepunkte :

- Erdgeschoss mit privater Terrasse
- Überdachter Parkplatz und Keller

Das Objekt ist derzeit für CHF 1'020.-/Monat (inklusive Parkplatz) vermietet, was etwa 3,8 % Bruttorendite entspricht

Kurzfristiger Mietvertrag, vierteljährlich kündbar: Sie können den Mieter behalten oder das Objekt selbst bewohnen

Verkaufspreis: CHF 319'000.-