Im Herzen der beliebten Gemeinde Chavannes-de-Bogis, in der Region Terre-Sainte, bietet diese Villa eine außergewöhnliche Lage, die Ruhe und Erreichbarkeit miteinander verbindet, in unmittelbarer Nähe zu den internationalen Schulen, allen Annehmlichkeiten und Genf.

Mit einem schönen Garten bietet diese Immobilie eine fluide und geräumige Aufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern mit Bad.

Ein majestätischer Eingangsbereich empfängt die Besucher mit seiner großzügigen Treppe, die zum Schlafbereich führt. Das Wohn- und Esszimmer, geräumig und hell, öffnet sich auf den Garten mit einer überdachten Terrasse, die nach Nordwesten ausgerichtet ist, ideal für sommerliche Abende. Die Küche, ein wahres Herzstück des Hauses, begeistert mit ihrem modernen Design - einer Insel, einem Barbereich für sechs Personen und einem Erker, der nach Osten ausgerichtet ist und das Morgenlicht einfängt. Sie ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet: Induktion, Dampfgarer, traditioneller Ofen, großer Kühlschrank und reichlich Stauraum.

Das Empfangszimmer, elegant und separat, gruppiert sich um einen Kamin und bietet eine überdachte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und von der Sonne durchflutet wird. Ein privates Büro ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der Hintereingang, der sich am Ende des Hauses befindet, gruppiert Garderobe, Keller und integrierte Stauräume mit drei unabhängigen Zugängen - Garage, Außenbereich und Garten. Ein Gästetoilette vervollständigt dieses Level.

Die obere Etage bietet vier Schlafzimmer mit Bad: Drei Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Kleiderschrank und ein privates Badezimmer mit Parkettboden. Das Elternschlafzimmer zeichnet sich durch seine Großzügigkeit aus: geräumiges Schlafzimmer, zwei Kleiderschränke und ein raffiniertes Badezimmer. Ein Bereich für die Wäschelagerung vervollständigt diese Etage.

Im Untergeschoss bietet ein großer Verteilerraum einen mehrzweckigen Raum - Fernsehraum oder Spielzimmer, einen Raum, der als Gästeschlafzimmer mit privatem Badezimmer und Toilette genutzt werden kann, sowie ein Fitnessraum. Keller, Waschküche und Technikraum vervollständigen diese Etage. Letzterer beherbergt eine leistungsstarke Heizanlage: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und Wasseraufbereitung.

In Bezug auf Materialien kombiniert das Erdgeschoss Naturstein und Parkett für eine warme und sorgfältig gestaltete Atmosphäre. Die Doppelverglasungsfenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, mit manuellen Jalousien in der Garage.

Die Immobilie ist umzäunt und durch ein elektrisches Tor mit Fußgängertor gesichert. Sie verfügt über zwei Außenparkplätze und eine große Doppelgarage. Der Garten, schön mit verschiedenen Bäumen bepflanzt, bietet mehrere Erholungsbereiche: zwei überdachte Terrassen, ein Gazebo mit Grillbereich, ein zweites Gazebo mit Whirlpool und ein Swimmingpool mit neuem Liner. Ein Gartenhäuschen und ein Kompostbereich am Ende des Grundstücks vervollständigen diesen sorgfältig gestalteten Außenbereich.

Verteilung

Erdgeschoss

• Geräumiger Eingangsbereich mit Treppe zum Schlafbereich (Stauraum unter der Treppe)
• Geräumiger Ess- und Wohnbereich, der auf den Garten mit einer überdachten Terrasse zugänglich ist
• Schöne moderne Küche mit Insel und Barbereich für sechs Personen - Erker, der nach Osten ausgerichtet ist, um das Morgenlicht zu genießen. Induktion, Dampfgarer und traditioneller Ofen von Miele und großer Kühlschrank, reichlich Stauraum
• Schönes Empfangszimmer mit Kamin - überdachte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist
• Ein Büro, das direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist
• Hintereingang mit Garderobe, Keller und integrierten Stauräumen. Drei Zugänge: Garage, Außenbereich und Garten
• Gästetoilette

Obere Etage - 4 Schlafzimmer mit Bad

• Drei Schlafzimmer mit Bad, jeweils mit Kleiderschrank und privatem Badezimmer - Parkettboden
• Elternschlafzimmer, bestehend aus...