Situata nel cuore della comune di Chavannes-de-Bogis, nella regione di Terre-Sainte, questa villa beneficia di una posizione eccezionale che combina serenità di villaggio e accessibilità notevole, a proximità delle Scuole Internazionali, di tutte le comodità e di Ginevra.

Offrendo un bel giardino, questa proprietà presenta una distribuzione fluida e spaziosa con un totale di quattro camere da letto con bagno.

Un maestoso ingresso accoglie gli ospiti con la sua generosa scala che serve la zona notturna. La sala da pranzo-soggiorno, spaziosa e luminosa, si apre sul giardino attraverso una terrazza coperta orientata a nord-ovest, ideale per le serate estive. La cucina, un vero e proprio spazio di vita, seduce con il suo design contemporaneo - isola centrale, angolo bar per sei persone e bow-window orientato a est per catturare la luce del mattino. È dotata di elettrodomestici Miele di alta gamma: induzione, forno a vapore, forno tradizionale, frigorifero a tutta altezza e ampio spazio di stoccaggio.

La sala da ricevimento, distinta ed elegante, si articola intorno a un camino a legna e beneficia di una terrazza coperta esposta a sud-ovest, bagnata di sole. Uno studio privato è direttamente accessibile dal soggiorno. L'ingresso posteriore, alla fine della casa, raggruppa un guardaroba, una cantina e uno spazio di stoccaggio integrato con tre accessi indipendenti - garage, esterno e giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Il piano superiore offre quattro camere da letto con bagno: tre camere da letto hanno ciascuna un armadio e un bagno privato, con pavimento in parquet. La suite genitoriale si distingue per la sua generosità: camera da letto spaziosa, due armadi e un bagno raffinato. Uno spazio dedicato alla stoccaggio della biancheria completa questo livello.

Nel seminterrato, un grande corridoio di distribuzione serve uno spazio polivalente - sala da televisione o sala da gioco, uno spazio che può essere utilizzato come camera da letto per gli ospiti con bagno e toilette privati, nonché una palestra attrezzata. Cantina, lavanderia e locale tecnico completano questo livello. Quest'ultimo ospita un impianto termico ad alta prestazione: pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento e addolcitore d'acqua.

In termini di materiali, il piano terra combina pietra naturale e parquet per un'atmosfera calda e curata. Le finestre a doppia vetrata sono dotate di tende elettriche, con tende manuali nel garage.

La proprietà è recintata e protetta da un cancello elettrico con portello pedonale. Ha due posti auto esterni e un grande garage doppio. Il giardino, bellamente alberato con varie specie, offre molteplici aree di relax: due terrazze coperte, un gazebo con area barbecue, un secondo gazebo con idromassaggio e una piscina con liner nuovo. Un capanno da giardino e un'area di compostaggio alla fine del terreno completano questo spazio esterno curato.

Distribuzione

Piano terra

• Maestoso ingresso con scala che porta alla zona notturna (spazio di stoccaggio sotto la scala)
• Ampia sala da pranzo-soggiorno, che si apre sul giardino con una terrazza coperta
• Bella cucina moderna con isola centrale e angolo bar per sei persone - bow-window orientato a est per godere della luce del mattino. Induzione, forno a vapore e forno tradizionale della Miele, e grande frigorifero, ampio spazio di stoccaggio
• Bella sala da ricevimento con camino - terrazza coperta orientata a sud-ovest
• Uno studio privato accessibile direttamente dal soggiorno
• Ingresso posteriore con guardaroba, cantina e spazio di stoccaggio integrato. Tre accessi: garage, esterno e giardino
• Bagno per gli ospiti

Piano superiore - 4 camere da letto con bagno

• Tre camere da letto con bagno, ciascuna con armadio e bagno privato - pavimento in parquet
• Camera da letto genitoriale, composta da...