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1 / 39
Zimmer
5.5
Wohnfläche
225 m2
Verkaufspreis
CHF 2'180'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Palazzo Urbano"

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Adresse

Piazza Giovanni Pedrazzini 7a, 6600 Locarno

Wegzeit

  • 10 min.Station: Locarno

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    3 min.Aldi
  • Schule

    8 min.Centro professionale commerciale
  • Apotheke

    4 min.Farmacia Zintgraff SA
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Lungolago Motta

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'180'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Wohnungen:
23
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
5
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
225 m2
Grundstücksfläche:
1570 m2
Raumhöhe:
4 m
Letztes Renovationsjahr:
2015
Baujahr:
1913

Eigenschaften

  • Keller

  • Waschmaschine

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Palazzo urbano

Exklusive 5.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Locarno

In einem repräsentativen, sorgfältig renovierten historischen Gebäude befindet sich diese elegante 5.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich durch grosszügige Räumlichkeiten, hochwertige Materialien und eine beeindruckende Galerie mit Blick auf den Wohnbereich auszeichnet.

Die Wohnung besticht durch ihre besondere Innenarchitektur. Die aussergewöhnlichen Raumhöhen und die harmonische Raumaufteilung schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während die zum darunterliegenden Wohnbereich offene Galerie ein reizvolles architektonisches Element darstellt und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt. Der durchgehend verlegte Eichenparkettboden verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während die moderne Raumkühlung auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt.

Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Liegenschaft. Die berühmte Piazza Grande, die Seepromenade, der Bahnhof sowie die zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäfte im Stadtzentrum sind bequem zu Fuss erreichbar. Ein idealer Standort für alle, die das Leben in Locarno und die Vorzüge der städtischen Infrastruktur geniessen möchten, ohne auf ein stilvolles Wohnumfeld zu verzichten.

Das historische Gebäude wurde mit grosser Sorgfalt renoviert, wobei sein ursprünglicher Charakter bewahrt und durch moderne Lösungen ergänzt wurde. Ein Aufzug verbindet die verschiedenen Etagen und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein gedeckter Parkplatz sowie ein grosszügiger Kellerraum runden das Angebot ab.

Eine Wohnresidenz mit besonderem Charme, in der historische Architektur, zeitgemässe Wohnräume und eine zentrale Lage zu einer hohen Wohnqualität im Herzen von Locarno verschmelzen.

Highlights:

  • 2 Minuten zu Fuss vom See
  • Bis zu 4 meter hohe Räume
  • Lift
  • Gedeckter Parkplatz in der Garage
  • Beeindruckende Raumdimensionen

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Specht & Lappe Real EstateGold Partner
Specht & Lappe Real Estate
Piazza Stazione 2
6600Muralto
Inseratenummer
4003569075
Objekt-Ref.
V260903SL
Specht & Lappe Real Estate
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