"Appartement mit privatem Strand und Steg am Luganer See"

Wir bieten in Valsolda, am Luganer See, eine moderne Wohnung mit direktem Zugang zum See, innerhalb des kürzlich erbauten Residence Ombretta. Das Residence Ombretta liegt in Valsolda, in einer strategischen und exklusiven Lage direkt am Ufer des Luganer Sees, weniger als 2 km von der schweizerischen Grenze entfernt, in einer Umgebung von Privatsphäre und Diskretion. Das Gebäude besteht aus nur sieben Wohneinheiten, von denen vier noch verfügbar sind. Die von uns angebotene Wohnung liegt im zweiten Stock von drei und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 97 Quadratmetern, plus einem Seeblick-Balkon. Die helle und gut verteilte Wohnung besteht aus einem einladenden Eingang, drei Schlafzimmern (eines mit direktem Zugang zum Balkon), einem großen Badezimmer, einer separaten und funktionalen Küche und einem panoramischen Wohnzimmer mit Seeblick. Jedes Stockwerk des Residence Ombretta in Valsolda beherbergt eine einzigartige Wohneinheit, was den Eigentümern die maximale Privatsphäre ermöglicht. Der Aufzug macht die Immobilie vollständig zugänglich und frei von architektonischen Barrieren. Jede Wohnung innerhalb des Gebäudes genießt eine exklusive Aussicht auf den Luganer See und alle Annehmlichkeiten, die das Residence bietet, darunter einen condominialen Garten mit beheiztem Infinity-Pool und Sauna, einen privaten Steg und Zugang zum See. Zu den verschiedenen Annehmlichkeiten der Immobilien gehören domotische Anlagen mit Web-Server für die Steuerung aller Automatisierungen über eine App, eine Videoüberwachungsanlage, thermische Solaranlagen für die Warmwassererzeugung und Stromerzeugung (2 KWh), eine mechanische Lüftungsanlage VMC und vieles mehr. Die zukünftigen Eigentümer werden außerdem die Möglichkeit haben, einen Parkplatz innerhalb des Residence und einen Bootsliegeplatz zu erwerben, jeweils zum Preis von 25.000,- und 35.000,-; für beide wird es möglich sein, die Installation einer Ladekolonne zu beantragen. Alle Wohnungen des Gebäudes werden die Energieeffizienzklasse A haben. Die Wohneinheiten des Residence Ombretta werden bis Ende 2026 an die zukünftigen Eigentümer übergeben.

Valsolda ist eine italienische Gemeinde mit 1.437 Einwohnern in der Provinz Como in der Lombardei.
Die Gemeinde liegt am nördlichen Arm des Lago Ceresio, an der Grenze zur Schweiz zwischen Lugano und Porlezza, und erstreckt sich in zwei sich vereinigenden Tälern im Soldo-Fluss.