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1 / 14
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Verkaufspreis
CHF 650'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"VIganello alta, trilocale ristrutturato con spazio esterno"

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Adresse

via Albonago 4, 6962 Viganello

Wegzeit

  • 36 min.Station: Lugano FLP

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    11 min.Chiosco la Chiesa
  • Apotheke

    9 min.Farmacia Contrada dei Patrizi
  • Schule

    11 min.asilo Viganello
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Sentiero di Camà

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 650'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
1
Wohnfläche:
80 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1974

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Garage

  • Lift

  • Swimmingpool

Dokumente (1)

Beschreibung

In via Albonago proponiamo un appartamento oggetto di ristrutturazione quasi integrale con spazio esterno, vista panoramica e piscina condominiale.

Gli interni rinnovati abbinano finiture contemporanee, pavimenti in legno di rovere e una cucina aperta sulla zona giorno. Lo spazio esterno offre la possibilità di allestire un angolo pranzo o una zona relax, in continuità visiva con il verde comune.

La distribuzione comprende un soggiorno con cucina a vista, una camera principale con affaccio sul giardino, un secondo locale e due bagni. Il secondo locale dispone di finestra di dimensioni ridotte: uno spazio raccolto, da valutare secondo le proprie esigenze, anche per l’allestimento di uno studio.

Possibilità di acquisto di un garage privato (CHF 40'000.- con parcheggio esterno antistante l'ingresso).

L'immobile si presenta vuoto, ad eccezione di bagni e cucina. Le immagini degli arredi sono state inserite a puro scopo illustrativo.

Acquistabile anche come residenza secondaria.

RIF. 3142

___________________________________________

On Via Albonago, we offer a nearly completely renovated apartment with outdoor space, a panoramic view, and a shared swimming pool.

The renovated interiors combine contemporary finishes, oak floors, and an open-plan kitchen. The outdoor space offers the possibility of setting up a dining area or relaxation area, seamlessly blending in with the shared greenery.

The layout includes a living room with an open kitchen, a master bedroom overlooking the garden, a second room, and two bathrooms. The second room has a small window: a cozy space to consider, even for a study.

Possibility of purchasing a private garage (CHF 40,000.- with external parking in front of the entrance).

The property is empty except for the bathrooms and kitchen. The images of the furnishings are for illustrative purposes only.

Also available for purchase as a secondary residence.

REF. 3142

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Le Colline sul Lago Sagl
Le Colline sul Lago Sagl
Via Luvini 3
6900Lugano
Inseratenummer
4003566876
Objekt-Ref.
3142.ja4la.a5y92

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Eigenmittel (optional)

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