Das Apartment befindet sich im 3. Stock und letzten Stock eines kleinen Gebäudes, in einer Wohnanlage mit 3 Wohnblöcken und externem Pool, und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen, schöne Räume, eine geräumige und luftige Aufteilung sowie einen excellenten Zustand.

Zwischen 2015 und 2018 renoviert, bietet es einen großen Wohnbereich mit:

Im 3. Stock (3. Ebene):

- 1 Eingangshalle mit Kleiderschrank
- 1 Wohnzimmer von 30 m2 mit eingebauten Bücherregalen und großem Balkon von 6.7 m2
- 1 Esszimmer von 25.4 m2 mit Schränken und offener, ausgestatteter Küche mit Balkon von 4.5 m2
- 1 Schlafzimmer N/E von 16 m2
- 1 Großes Badezimmer mit Dachfenster und Doppelwaschbecken
- 1 Gästetoilette mit Anschluss für Waschmaschinen
- 1 Schlafzimmer N/O von 17 m2 mit Kleiderschrank

Treppe zur Galerie:

- 1 Großes Zimmer von 19 m2 in der Galerie,
- 1 italienische Dusche mit Dachfenster
- 1 Anliegender Ankleideraum unter dem Dach von 18 m2

Keller:

- 2 Innengaragen in Reihe mit Lademöglichkeit, die für CHF 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft werden
- 2 Private Kellerräume
- Gemeinsame Waschküche
- Privater Fahrradraum für das Gebäude

Außenbereiche:

- Externer Pool für die Wohnanlage, beheizt und von Mai bis September geöffnet
- Gemeinsamer Garten mit Grill, Petanque-Bahn und Tischen


Das Gebäude, das 1974 erbaut wurde, wird derzeit einem umfassenden Programm zur energetischen und ästhetischen Sanierung unterzogen, das bereits budgetiert, votiert und von der Wohnanlage akzeptiert wurde.

Diese Arbeiten sind umfangreich und werden in einer separaten Liste aufgeführt, die an interessierte Personen weitergegeben wird. Dazu gehören unter anderem die Sanierung des Daches, die periphere Dämmung der Fassaden, der Austausch der Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe sowie die Installation von Photovoltaikpaneelen.

Diese Arbeiten werden die Kosten der Wohnanlage erheblich senken und gleichzeitig die Wertsteigerung der Gebäude nach den Arbeiten berücksichtigen.

Ein Anteil an den Kosten dieser Arbeiten wurde bereits für die Wohnung berechnet, wobei 1/3 durch die Verkäufer im Jahr 2026 und 2/3 durch die Käufer im Jahr 2027 zusätzlich zum angebotenen Verkaufspreis übernommen werden.

Einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein außergewöhnliches Objekt mit einem bereits geplanten und budgetierten Projekt erwerben, um in kurzer Zeit (3 Jahren) ein hohes Maß an energetischer Effizienz sowie eine deutliche ästhetische Verbesserung des Gebäudes zu erreichen.

Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz sowie von ausländischen Nicht-Einwohnern erworben werden.
Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin, 079 799 58 90