Im Herzen einer zeitgenössischen, mit Minergie zertifizierten Residenz, entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 113 m² Wohnfläche, in der sich Komfort und Helligkeit perfekt vereinen.

Schon beim Eingang führt ein einladender Flur zu einem geräumigen Wohnbereich von etwa 48 m², der von natürlichen Licht durch die großen Fensterflächen durchflutet wird. Er besteht aus einer offenen Küche, die zum Wohnzimmer führt. Als wahrer Mittelpunkt der Wohnung wurde dieser Bereich zum Teilen von besonderen Momenten mit Familie oder Freunden konzipiert. Ein Besuchertoilette vervollständigt den Tagbereich perfekt.

Der Schlafbereich bietet mit einer eleganten Elternsuite von über 20 m² mit privater Badewanne, einem zweiten Schlafzimmer von etwa 15 m², einem angrenzenden Ankleidezimmer und einer Dusche einen seltenen Komfort, der den Alltag angenehm macht.

Außerhalb bietet eine wunderschöne Terrasse von etwa 27 m² Zugang zu einem großzügigen, privaten Garten. Ein wahrer Friedensort, an dem man die schönen Tage voll und ganz genießen kann, während man sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, in einem der begehrtesten Viertel von Lausanne, befindet.

Die Residenz, die derzeit im Bau ist und die Minergie-Zertifizierung besitzt, weist hervorragende energetische Leistungen (CECB A/A/A) auf, was eine kontrollierte Verbrauch und optimales thermisches Komfort in jeder Jahreszeit garantiert. Ein Keller sowie eine innere Parkplatz vervollständigen diesen außergewöhnlichen Besitz vorteilhaft.

Die Vorzüge:
+ Minergie-Residenz
+ 112,8 m² Wohnfläche - Prächtiger Wohnbereich von etwa 48 m²
+ Großer, privater Garten von 192m² und Terrasse von etwa 27 m²
+ Fußbodenheizung
+ 1 innerer Parkplatz
+ Begehrtes Wohnviertel
+ Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt.

Unsere Meinung
Wir haben besonders die bemerkenswerte Balance zwischen den Innenräumen, den Außenbereichen und der Bauqualität geschätzt. Der große, offene Wohnbereich, der zum Garten führt, bietet ein Gefühl von Weite, während die Minergie-Zertifizierung einen dauerhaften Komfort und eine hohe Energieeffizienz garantiert. Ein seltenes Gut auf dem Lausanner Markt, das sich an eine anspruchsvolle Kundschaft richtet, die Ruhe, Modernität und unmittelbare Nähe zum Zentrum von Lausanne verbinden möchte.

Dieses Gut wird im Rohbau zum Preis von CHF 1'805'000.- geliefert. Diese Wohnung bietet die Möglichkeit, die gesamten Innenverkleidungen nach Ihren Vorlieben zu personalisieren: die Materialien, die Küche, die Sanitärkeramik und die Bodenbeläge. Je nach gewünschtem Ausbaustandard sollte man mit einem Budget von etwa 120'000 bis 150'000 CHF für die Fertigstellung der Wohnung mit Standard-Ausbaustandard rechnen. Diese Summe kann natürlich je nach gewählten Materialien und Geräten variieren.