ZU VERKAUFEN

Wir verkaufen an der Brennerstrasse 90, 4123 Allschwil: moderne 3.5 Zimmer Eigentumswohnung mit 1 Einstellhallenplatz, eigene Waschküche (inkl. Waschmaschine und Trockner) und Kellerabteil mit sehr guter Bausubstanz.

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Ankommen, durchatmen, zuhause sein: An der ruhigen Brennerstrasse 90 in 4123 Allschwil (kein Durchgangsverkehr!) verkaufen wir eine hervorragend unterhaltene 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit sehr guter Bausubstanz.

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Das Gebäude aus dem Jahr 2009 umfasst nur 5 Wohneinheiten – Sie geniessen hier also ein Höchstmass an Ruhe, Privatsphäre und eine sehr angenehme Eigentümergemeinschaft. Dank laufender Investitionen präsentiert sich die Wohnung im Zustand «Einziehen & Wohlfühlen» ohne jeglichen Renovationsbedarf.

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Eckdaten kompakt:

• Adresse: Brennerstrasse 90, 4123 Allschwil

• Etage: 1. Obergeschoss (mit Lift)

• Wohnfläche: ca. 85 m² (+ 9.4 m² Balkon)

• Verkaufspreis: CHF 839’000.– (inkl. Einstellhallenplatz, 10 m² Waschküche mit Geräten, Kellerabteil & Anteil Erneuerungsfonds)

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Für wen ist diese Wohnung ideal?

• Paare jeden Alters & Best Ager: Dank Lift, Schwellenfreiheit und ruhigem 5-Parteien-Haus ein absolut zukunftssicheres Zuhause.

• Kleine Familien & Alleinerziehende: Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe auf derselben Strassenseite (sicherer Weg ohne Strassenüberquerung!).

• Berufstätige, Pendler & Airliner: Die unmittelbare Nähe zum wirtschaftsstarken Bachgraben-Areal (Pharma/Biotech), zur Basler Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit des EuroAirports garantieren kurze Arbeitswege sowie eine extrem hohe Wertstabilität und Wiedervermietbarkeit.

• Tierliebhaber & Haustierhalter: Haustiere sind herzlich willkommen! Die ruhige Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr, der stufenlose Liftzugang (ideal auch für Hunde) und der pflegeleichte Plattenboden im Wohnbereich machen den Alltag mit Vierbeinern besonders angenehm.

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Raumprogramm & Ausstattung (85 m² Wohnfläche):

• Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer: Grosszügig geschnitten, mit edlem dunklem Plattenboden und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon.

• Moderne Küche (neuwertig): Zeitloses Design mit weissen Fronten, dunkler Arbeitsfläche, stilvoller Rückwand und hochwertigen Geräten (inkl. neuem Geschirrspüler 2024).

• Zwei helle Zimmer mit Parkett: Ein ruhiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice.

• Gepflegtes Badezimmer: Ausgestattet mit modernen Badmöbeln (erneuert 2016).

• Sonnen-Balkon (9.4 m²): Nach Süden ausgerichtet für entspannte Feierabende im Freien.

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Ihre Highlights auf einen Blick:

• 100 % Barrierefrei: Stufenloser, rollstuhlgängiger Zugang von der Einstellhalle per Lift direkt bis in die Wohnung im 2. OG.

• Eigene Waschküche (10 m²): Kein Waschplan! Ihr privater Hauswirtschaftsraum im UG inklusive moderner Waschmaschine (2023) und Trockner bietet zudem extra Stauraum.

• Top-Bausubstanz & Komfort: Baujahr 2009, angenehme Bodenheizung in allen Räumen, elektrischer Ausbau auf aktuellem Stand gebracht.

• Standort mit Zukunft & Lebensqualität: Die Brennerstrasse 90 verbindet absolute Wohnruhe (Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr) mit perfekter Infrastruktur (ÖV-Güteklasse A – Sie sind nicht zwingend auf ein Auto angewiesen).

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Das Rundum-Sorglos-Preismodell: Im Kaufpreis von CHF 839’000.– sind bereits ein Tiefgaragenplatz (regionaler Marktwert ca. CHF 45’000.–), eine eigene, separate 10 m² Waschküche (inkl. Waschmaschine & Trockner) sowie ein eigenes Kellerabteil und der Erneuerungsfonds enthalten.

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Überzeugen Sie sich selbst! Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Einzug ab November 2026.

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Interessiert?

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Verlangen Sie das Verkaufsdossier und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter:

Michael Gerber

Immobilien Management Gerber

Tel. +41 76 342 56 96

Mail: michael.gerber@immobiliengerber.ch

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Die Kompetenz für Neubauprojekte, Vermarktung, Verkauf, Erstvermietung, Schätzungen, Eigentümerbegleitungen Haus- und Wohnungskauf.