IN VENDITA

Vendiamo alla Brennerstrasse 90, 4123 Allschwil: un appartamento 3,5 locali moderno con 1 posto auto, una propria lavanderia (con lavatrice e asciugatrice) e un compartimento di cantina con una sostanza di costruzione molto buona.

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Arrivare, respirare, sentirsi a casa: alla Brennerstrasse 90 a 4123 Allschwil (nessun traffico di transito!) vendiamo un appartamento 3,5 locali molto ben tenuto al 1° piano con una sostanza di costruzione molto buona.

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L'edificio del 2009 comprende solo 5 unità abitative – potete godere di un massimo di pace, privacy e una comunità di proprietari molto piacevole. Grazie agli investimenti costanti, l'appartamento si presenta nello stato "trasferirsi e sentirsi bene" senza bisogno di ristrutturazione.

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Dati chiave in breve:

• Indirizzo: Brennerstrasse 90, 4123 Allschwil

• Piano: 1° piano (con ascensore)

• Superficie abitabile: circa 85 m² (+ 9,4 m² balcone)

• Prezzo di vendita: CHF 839'000.– (comprende posto auto, lavanderia di 10 m² con elettrodomestici, compartimento di cantina e quota di fondo di ristrutturazione)

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Per chi è ideale questo appartamento?

• Coppie di tutte le età e migliori persone anziane: Grazie all'ascensore, all'accessibilità senza barriere e alla casa di 5 parti calma, una casa assolutamente sicura per il futuro.

• Famiglie piccole e genitori single: L'asilo nido si trova nelle immediate vicinanze sullo stesso lato della strada (percorso sicuro senza attraversamento della strada!).

• Personale attivo, pendolari e compagnie aeree: La vicinanza immediata alla zona economica di Bachgraben (farmacia/biotecnologia), al centro città di Basilea e all'aeroporto EuroAirport garantisce percorsi di lavoro brevi e una stabilità e rivalutazione estremamente elevate.

• Amanti degli animali e proprietari di animali domestici: Gli animali domestici sono benvenuti! La strada di quartiere calma senza traffico di transito, l'accesso all'ascensore senza gradini (ideale anche per i cani) e il rivestimento del pavimento facile da pulire nella zona di vita rendono la vita quotidiana con gli animali a quattro zampe particolarmente piacevole.

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Programma di locali e attrezzature (85 m² di superficie abitabile):

• Soggiorno/sala da pranzo luminoso: Taglio generoso, con assi di pavimento scuro eleganti e accesso diretto al balcone a sud soleggiato.

• Cucina moderna (come nuova): Design intemporale con fronti bianchi, piano di lavoro scuro, pannello di rear stilistico e elettrodomestici di alta qualità (comprese una lavastoviglie nuova nel 2024).

• Due camere luminose con parquet: Una camera da letto principale calma e un'altra camera – ideale come camera dei bambini, camera degli ospiti o studio a casa calmo.

• Bagno ben tenuto: Dotato di mobili da bagno moderni (ristrutturati nel 2016).

• Balcone soleggiato (9,4 m²): Orientato a sud per serate rilassanti all'aperto.

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I vostri punti di forza in un colpo d'occhio:

• 100 % senza barriere: Accesso senza gradini, accessibile in sedia a rotelle dal posto auto tramite ascensore direttamente all'appartamento al 2° piano.

• Lavanderia propria (10 m²): Nessun piano di lavaggio! La vostra sala di ménage privata nel seminterrato con lavatrice moderna (2023) e asciugatrice offre anche uno spazio di stoccaggio supplementare.

• Migliore sostanza di costruzione e comfort: Anno di costruzione 2009, riscaldamento a pavimento piacevole in tutte le stanze, installazione elettrica aggiornata secondo gli standard attuali.

• Posizione con futuro e qualità della vita: La Brennerstrasse 90 combina la pace residenziale assoluta (strada di quartiere senza traffico di transito) con un'infrastruttura perfetta (classe di qualità dei trasporti pubblici A – non siete necessariamente dipendenti da un'auto).

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Il modello di prezzo tutto compreso: Il prezzo di acquisto di CHF 839'000.– comprende già un posto auto (valore di mercato regionale di circa CHF 45'000.–), una lavanderia separata di 10 m² (con lavatrice e asciugatrice), un compartimento di cantina separato e il fondo di ristrutturazione.

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Convincevi voi stessi! Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento attraente durante una visita personale. Ci auguriamo il vostro contatto.

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Entrata in vigore da novembre 2026.

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Interessati?

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Richiedete il dossier di vendita e prenotate un appuntamento di visita a:

Michael Gerber

Immobilien Management Gerber

Tel. +41 76 342 56 96

Mail: michael.gerber@immobiliengerber.ch

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La competenza per i progetti di costruzione nuova, la commercializzazione, la vendita, la prima locazione, le valutazioni, gli accompagnamenti di proprietari acquisto di casa e appartamento.