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1 / 14
Zimmer
5.5
Wohnfläche
142 m2
Verkaufspreis
CHF 1'275'000.–
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"EFH mit Säntisblick"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Im Obstgarten 7, 9526 Zuckenriet

Wegzeit

  • > 60 minStation: Kradolf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    7 min.Primarschule Zuckenriet
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Zuckenriet Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'275'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
142 m2
Grundstücksfläche:
530 m2
Kubatur:
940 m3
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
2006

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

Das EFH liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Zuckenriet. Die leicht erhöhte Lage eröffnet eine herrliche Aussicht mit Weitblick bis zum Alpsteingebirge. Ein überdachter Sitzplatz mit Garten bietet den passenden Rahmen für entspannte Stunden im Freien.

Lage

Das Familienquartier befindet sich westlich des Dorfkerns von Zuckenriet an leicht erhöhter Hanglage. Dank der südlichen Ausrichtung profitieren Sitzplatz und Garten von viel Sonne und bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind in rund fünf Gehminuten erreichbar. Die ländliche Umgebung rund um Zuckenriet mit Wiesen, Feldern und Wäldern bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur.

Erdgeschoss

Der grosszügige Eingangsbereich sorgt mit Garderobe und Einbauschränken für einen aufgeräumten Empfang. Direkt angrenzend liegt das Gäste-WC mit Lavabo. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofa- und TV-Ecke und lässt sich mit einer Schiebetür vom Essbereich abtrennen. Die offene Küche ist mit Kochherd, Kühlschrank, Backofen, zusätzlichem Backofen mit Mikrowellenfunktion und Geschirrspüler ausgestattet und verfügt über viel Arbeitsfläche und Stauraum. Vom grosszügigen Essbereich gelangt man direkt zum überdachten Sitzplatz und in den Garten – mit herrlichem Ausblick und viel Platz für schöne Sommertage im Freien.

Obergeschoss

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppellavabo und WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.

Untergeschoss

Das Untergeschoss umfasst einen Technik-/Waschraum, einen Keller, einen Abstellraum sowie einen beheizten Hobbyraum. Dieser bietet zusätzlichen Platz und eignet sich beispielsweise als Büro, Fitnessraum oder separates TV- und Freizeitzimmer.

Eine Garage auf Erdgeschossebene sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für ein bis zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab. Das Haus eignet sich besonders für kleinere Familien und alle, die ruhiges, ländliches Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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WohnLich Immobilien GmbH16 Obgass, 9527 NiederhelfenschwilAlle Objekte dieses Anbieters
DF
Diego FluryImmobilienmakler / Finanzierungsspezialist
Inseratenummer
4003560326
Objekt-Ref.
5y8x7.55zl6

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Eigenmittel (optional)

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