In Orselina, einem Ort von großem Charme, der Stille, Eleganz und eine Atmosphäre vereint, die zwischen Himmel und Landschaft schwebt, bieten wir eine wunderschöne Einzelvilla 5.5 Zimmer zur Verkauf an.

Das Objekt befindet sich in einer dominanten Position, in einer Residenz mit 6 unabhängigen Villen, einem exklusiven Wohnkontext, der die Privatsphäre und den Raum betont.

Die gesamte Wohnung profitiert von einem angenehmen natürlichen Licht, das auch durch die Südostausrichtung begünstigt wird, die die Räume mit einer harmonischen Helligkeit während des Tages begleitet.

Die Außenräume sind einer der Stärken des Objekts: Die Villa verfügt über 400 m² Garten, die auf mehreren Ebenen verteilt und miteinander verbunden sind, sowie zwei Terrassen mit insgesamt 10 m². Ein Portikus, eine Ruhezone, ein Grillbereich und ein Garten komplettieren dieses Szenario und schaffen eine besonders einladende Atmosphäre für die schöne Jahreszeit.

Von allen Fenstern aus genießt man eine wunderschöne Aussicht auf den Lago Maggiore, ein Panorama von seltener Schönheit, das den Alltag mit einem ständigen Gefühl von Offenheit und Privileg begleitet.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch die großzügige Größe des Salons aus, der durch die Anwesenheit des Kamins bereichert wird, der dem Raum Charakter verleiht und ihn zu jeder Jahreszeit einladend macht.

Die offene Küche ist durch eine praktische Speisekammer ergänzt, eine gut durchdachte Lösung, die die Organisation der Räume besonders funktional macht.

Besonders interessant ist auch das untere Geschoss, wo sich ein großer Raum mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche befindet, der derzeit als 2.5 Zimmer genutzt wird und auf Air B&B vermietet ist.

Das Objekt, das 1986 erbaut und in excellentem Erhaltungszustand ist, verfügt außerdem über neue Rolladen und ein automatisches Bewässerungssystem, was den Komfort und die Praktikabilität erhöht.

Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl und Schlangenheizung bereitgestellt, das durch gute Holzfenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Warmton-Keramik in der Wohnzone, Parkett in der Schlafzone und Fliesen in den Bädern.

Die Villa ist außerdem mit einem bequemen Aufzug ausgestattet, der den einfachen Zugang von der Straße bis zum Haus ermöglicht, ein Plus von großem Wert im täglichen Leben.

Für die Wäsche steht eine private Wäscherei zur Verfügung, die volle Autonomie und Praktikabilität bei der Haushaltsführung bietet.

Das Objekt besteht im zweiten Stock aus dem großen Salon mit Zugang zum Portikus, den Terrassen und dem großen Garten, der offenen Küche mit Speisekammer und dem Abstellraum mit Garten; im oberen Stock befindet sich die Schlafzone mit zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und einem Arbeitsbereich, sowie dem Badezimmer mit Badewanne und Fenster; im ersten Stock befindet sich schließlich ein großer Raum, der derzeit als 2.5 Zimmer genutzt wird, mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, sowie der Wäscherei und dem Heizraum.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu je CHF 45'000.--, die zum Verkaufspreis hinzukommen, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.

EINE PANORAMAVILLA MIT EINER DER SCHÖNSTEN AUSBLICKEN AUF DEN LAGO MAGGIORE!!