In Balerna, einer angenehmen Gemeinde im Mendrisiotto, die für ihr gutes Verhältnis zwischen täglicher Lebensqualität, schnellen Verbindungen und einladender Atmosphäre geschätzt wird, bieten wir eine brandneue 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Das Objekt befindet sich in einer sonnigen und zentralen Lage, besonders praktisch für den Zugang zur Bahnhof, der Autobahn und allen wichtigsten Dienstleistungen. Die Residenz, die neu erstellt wurde und sofort bezugsfertig ist, umfasst 18 Wohnungen, die in zwei Blöcke mit jeweils 9 Einheiten unterteilt sind, jedes mit seinem eigenen Lift, Treppenhaus und Keller.

Die Wohnung profitiert von ihrer sonnigen Lage und den großen Öffnungen im Wohnbereich, was für eine angenehme natürliche Beleuchtung sorgt, die die Räume während des gesamten Tages luftig und angenehm macht.

Einer der größten Vorteile ist ohne Zweifel der private Garten von 54,49 m², ein wertvoller Außenbereich, der die Lebensqualität des Hauses natürlich erweitert und einlädt, angenehme Momente in der Ruhe der eigenen vier Wände zu verbringen.

Der Wohnbereich präsentiert sich als offener Raum mit Wohnzimmer und großer Einbauküche, eine moderne und harmonische Konfiguration, die Geselligkeit, Komfort und eine angenehme Kontinuität zwischen den verschiedenen Momenten des Tages fördert.

Das Schlafzimmer ist von einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche begleitet, eine funktionale Lösung, die Komfort und Praktikabilität im Schlafbereich bietet.

Das Objekt, das 2026 erbaut wurde, ist Teil einer brandneuen Residenz, die mit modernen Technologien erstellt wurde, darunter eine Wärmepumpe, ein Fußbodenheiz- und -kühlsystem, eine Vorbereitung für die Entfeuchtungsanlage und eine Photovoltaikanlage mit 360 m² Solarmodulen, die dem Gebäude zur Verfügung steht und Energie verkauft.

Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Serpentinenheizung gewährleistet, unterstützt durch Außen-Aluminium- und Innen-PVC-Fenster sowie undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht überall aus Fliesen.

Die Residenz verfügt über einen praktischen Lift.

Für die Wäsche steht eine praktische Vorbereitung für eine Säule mit Waschmaschine und Trockner im Badezimmer zur Verfügung, die die tägliche Haushaltsführung erleichtert.

Die Wohnung besteht aus einem Eingang, der direkt in den Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zum privaten Garten führt, einem Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Vorbereitung für die Waschmaschine-Trockner-Säule.

Ein außenliegender, unüberdachter Parkplatz für 15'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.

EINE BRANDNEUE WOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN UND MODERNEN TECHNOLOGIEN!!