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1 / 7
Zimmer
4.5
Wohnfläche
114 m2
Verkaufspreis
CHF 990'000.–
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"Eine der letzten Wohnungen"

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Adresse

Via Fluras, 7403 Rhäzüns

Wegzeit

  • 7 min.Station: Rhäzüns

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    5 min.Denner
  • Schule

    6 min.Primarschule Rhäzüns
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Rhäzüns

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 990'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
1
Wohnfläche:
114 m2
Baujahr:
2027

Eigenschaften

  • Aussicht auf die Berge

  • Kinderfreundlich

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Sonnig wohnen mit Freiraum

Entdecken Sie ein modernes Zuhause mit grosszügiger Terrasse und naturnaher Wohnqualität in einer kleinen Neubauüberbauung in Rhäzüns.

Im Neubauprojekt «Casa Fluras» ist die 4.5-Zimmer-Wohnung FL 02 im Obergeschoss verfügbar. Am sonnigen, südlichen Fusse der Cresta Leunga verbindet sie einen durchdachten Grundriss mit modernem Wohnkomfort.

Auf 114.3 m² Wohnfläche finden Sie Platz für das Familienleben, persönliche Rückzugsorte und das Arbeiten von zu Hause. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die angrenzende Terrasse mit 24.3 m² erweitert den Wohnraum ins Freie - für ein gemütliches Frühstück, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden am Abend.

Drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen bieten Komfort im Alltag. Ein Lift erschliesst die Wohnetagen bequem. Das eigene Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.

Ihre Highlights:

  • 4.5-Zimmer-Wohnung mit 114.3 m² Wohnfläche

  • Grosszügige Terrasse mit 24.3 m²

  • Drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen

  • Kleine Hausgemeinschaft mit nur vier Wohnungen

  • Bequeme Erschliessung mit Lift

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

  • Zwei zugeteilte Aussenparkplätze, davon einer gedeckt, separat erhältlich

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung und das Projekt persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für die Verkaufsunterlagen und ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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Onesti AG
Kalchbühlstrasse 40
7000Chur
Inseratenummer
4003555972
Objekt-Ref.
1bd3341a-c883-11f1-b574-0e90ca4da74f
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