In der Via Pessin 4 in Canobbio, in einer ruhigen Wohngegend und umgeben von Grün, befindet sich die Residenz Le Gemme, ein Neubau-Projekt, das aus nur drei Wohnungen besteht, eine pro Etage.

Die Wohnung im ersten Stock, mit 4,5 Zimmern, bietet großzügige Räume, personalisierbare Ausstattung und große Außenflächen.
Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 167 m² SUL und eine Verkaufsfläche von 192,50 m² SUC. Der Eingangsbereich führt zum großen Wohnbereich open space, der aus einer Küche mit Mittelinsel, Essbereich und Wohnzimmer besteht, mit direktem Zugang zur Terrasse.
Der Schlafbereich umfasst eine Suite mit Ankleide und eigenem Bad, ein Schlafzimmer und ein Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat zusätzlich direkten Zugang zur Terrasse, während das en-suite-Bad mit natürlichen Licht ausgestattet ist. Zwei weitere Bäder und eine interne Waschküche vervollständigen die Wohnung, insgesamt drei Bäder.

Die Außenflächen umfassen zwei überdachte Terrassen mit insgesamt 46 m². Die Wohnung verfügt auch über einen privaten Keller von 7,50 m² und einen Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung. Die Raumhöhe beträgt 2,60 m.
Die Residenz ist mit Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe, barrierefreiem Zugang, personalisierbaren Innenausstattungen und energetischer Zertifizierung CECE ausgestattet.

Der Preis der Wohnung beträgt CHF 1'590'000. Es sind auch Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar, zum Preis von CHF 55'000 pro Stück.

Die Residenz liegt nur wenige Schritte vom Ortskern von Canobbio und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Apotheke, Supermarkt und Bushaltestelle Canobbio Paese, mit direktem Anschluss nach Lugano, sind in etwa 2 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Grundschule etwa 3 Minuten entfernt ist.
Das Zentrum von Lugano und der Bahnhof FFS sind in etwa 9-12 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Nähe befinden sich auch das Centro studi Trevano, der Mercato Resega, Geschäfte, Bars und Restaurants sowie die Autobahnausfahrten Lugano Nord und Lugano Sud, das Sportzentrum von Cornaredo und das Ospedale Civico.

Flächen und Preise sind indikativ und nicht bindend, sie unterliegen Änderungen und Verfügbarkeit; die Bestätigung erfolgt im Vertrag. Es gilt die Baubeschreibung. Die Verkaufsfläche (SUC) umfasst die SUL sowie die gewichteten Anteile der Terrassen, Außenflächen und des Kellers.

Die Übergabe ist für 2028 geplant. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer; die Vermarktung und Besichtigungen werden von Valore Immobiliare SA durchgeführt.

Entdecken Sie auch die anderen verfügbaren Wohnungen in der Residenz Le Gemme. Auf unserer Website können Sie die anderen Wohnungsarten der Residenz einsehen und die Lösung finden, die am besten Ihren Bedürfnissen entspricht.