Dans la Via Pessin 4 à Canobbio, dans un contexte résidentiel calme et entouré de verdure, se trouve la Résidence Le Gemme, un projet de nouvelle construction composé de seulement trois appartements, un par étage.

L'appartement au premier étage, avec 4,5 pièces, offre des environnements spacieux, des finitions personalisables et de grandes surfaces extérieures.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 167 m² SUL et d'une surface commerciale de 192,50 m² SUC. L'entrée conduit au grand espace de vie open space, composé d'une cuisine avec île centrale, d'un coin repas et d'un salon, avec accès direct à la terrasse.
La zone de nuit comprend une suite avec dressing et salle de bain privée, une chambre à coucher et une chambre double. La chambre principale dispose également d'un accès direct à la terrasse, tandis que la salle de bain en suite est équipée de lumière naturelle. Deux salles de bain supplémentaires et une buanderie interne complètent l'appartement, pour un total de trois salles de bain.

Les espaces extérieurs comprennent deux terrasses couvertes pour un total de 46 m². L'appartement dispose également d'un sous-sol privé de 7,50 m² et d'un ascenseur avec accès direct à l'appartement. La hauteur des pièces est de 2,60 m.
La résidence est équipée d'un chauffage et d'un refroidissement au sol avec pompe à chaleur, d'un accès sans obstacle, de finitions intérieures personalisables et d'une certification énergétique CECE.

Le prix de l'appartement est de CHF 1'590'000. Des places de parking dans le garage sont également disponibles, au prix de CHF 55'000 chacune.

La résidence est située à quelques pas du centre de Canobbio et des principaux services. La pharmacie, le supermarché et l'arrêt de bus Canobbio Paese, avec connexion directe à Lugano, sont accessibles en environ 2 minutes à pied, tandis que l'école primaire est à environ 3 minutes.
Le centre de Lugano et la gare FFS sont à environ 9-12 minutes en voiture. À proximité se trouvent également le Centro studi Trevano, le Mercato Resega, des magasins, des bars et des restaurants, ainsi que les sorties d'autoroute Lugano Nord et Lugano Sud, le centre sportif de Cornaredo et l'Ospedale Civico.

Les surfaces et les prix sont indicatifs et non contraignants, soumis à des changements et à la disponibilité ; la confirmation sera faite dans le contrat. Les spécifications sont contraignantes. La surface commerciale (SUC) comprend la SUL plus les parts pondérées des terrasses, des espaces extérieurs et du sous-sol.

La livraison est prévue pour 2028. La vente est directe du propriétaire ; la commercialisation et les visites sont assurées par Valore Immobiliare SA.

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