Charmantes 1.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit privater Terrasse und Parkplatz, in Estavayer-le-Lac

Beschreibung :

Gelegen in einem ruhigen Wohnviertel in Estavayer-le-Lac, befindet sich dieses 1.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Es eignet sich sowohl für eine erste Immobilienanlage als auch für eine vermietete Investition.

Die Wohnung bietet einen offenen und hellen Wohnbereich. Mehrere Fenster führen direkt auf die Terrasse. Das Wohnzimmer enthält einen Sitzbereich und einen Schlafbereich. Die Küche ist ausgestattet mit einer Keramik-Kochplatte, einem Backofen und einer Dunstabzugshaube und wird durch einen Abstellraum ergänzt. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, ein Medizinschrank und eine Toilette. Der Boden ist vollständig gefliest, die Decke ist mit Holz verkleidet und Wandgarderoben bieten viel Stauraum.

Der große Vorteil des Objekts ist seine private, gepflasterte Terrasse. Sie ist durch Zäune vor Blicken geschützt und mit einer Sonnenschutzdecke ausgestattet, eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs an schönen Tagen.

Ein Keller und ein Parkplatz unter Dach, mit ausschließlichem Nutzungsrecht, vervollständigen das Objekt.

Estavayer-le-Lac, eine mittelalterliche Stadt am Ufer des Neuenburgersees, bietet eine gesuchte Lebensqualität. Man findet dort Geschäfte, Schulen, Bahnhof und Freizeitaktivitäten am See, in der Nähe der Verbindungsstraßen nach Fribourg, Yverdon und Payerne.

Höhepunkte :

- Erdgeschoss mit privater Terrasse
- Überdachter Parkplatz und Keller

Das Objekt ist derzeit vermietet für CHF 1'020.-/Monat (Parkplatz inklusive), was etwa 3,8 % Bruttorendite entspricht

Kurzfristiger Mietvertrag, vierteljährlich kündbar: Sie können den Mieter behalten oder das Objekt selbst bewohnen

Verkaufspreis: CHF 319'000.-