Idealerweise gelegen in unmittelbarer Nähe zur Metrostation (RLEB Union-Prilly) und dem Valency-Park, befindet sich diese elegante Einzelvilla, die aus dem Jahr 1925 stammt und als Kulturgut der Note 3 klassifiziert ist, in einem gesuchten Wohnviertel. Sie bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe und einfachen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen ohne Lärmbelästigung verbindet.

Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von über 360 m² gelegen, erstreckt sich diese einzigartige Villa über drei Ebenen, einschließlich eines Souterrains, und bietet eine Nutzfläche von etwa 170 m². Teilweise renoviert, verfügt sie über eine funktionale Raumaufteilung und schöne, lichtdurchflutete Räume mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen.
Der Innenbereich umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich.

Die Schlafetage verfügen über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästetoilette sowie einen großen Dachboden, ideal für ein Spielzimmer oder ein Büro.

Außerhalb bietet ein vollständig umzäunter Garten einen angenehmen und geschützten Rahmen. Ein Parkplatz, der gemietet werden kann, vervollständigt dieses Objekt.

Ein attraktives Entwicklungsvorhaben: Eine Baugenehmigung, die im Preis inbegriffen ist, ermöglicht die Errichtung von drei Wohnungen:

Zwei Wohnungen mit 2,5 Zimmern und einer gewichteten Fläche von etwa 42 m² jede
Eine Doppelhaushälfte mit einer gewichteten Fläche von etwa 115 m² im Erdgeschoss mit einem Garten von etwa 157 m²

Diese seltene Gelegenheit eignet sich hervorragend für einen Projektentwickler oder einen unabhängigen Investor, der das Potenzial dieser Immobilie optimieren möchte.