An der Adresse Speiserslehn 1 in Stachen (Gemeinde Arbon, TG) wartet dieses 1899 erbaute, denkmalgeschützte Einfamilienhaus auf seine nächste Etappe.

Auf ca. 339 m² Wohnfläche über 3 Etagen verteilen sich 13 Zimmer und 4 Bäder. Dazu kommen ca. 116 m² Keller, ein Balkon von ca. 12,8 m² und ein Garten von ca. 190 m² auf einem 691 m² grossen Grundstück.

Erscheinungsbild, Grundriss und historische Wandmalereien stehen unter Schutz; die seit 01/2025 rechtskräftige Baubewilligung eröffnet dennoch klare Perspektiven, u. a. für einen Carport mit PV-Anlage (3 Plätze) plus 1 Aussenplatz. Aktuell stehen 4 Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Küche, Bäder, Böden und Fenster sind sanierungsbedürftig - ideal für Käuferinnen und Käufer, die Charakter mit zeitgemässem Ausbau verbinden möchten. Beheizung via Holzheizung mit Radiatoren.

Nutzung flexibel: klassisches EFH, Wohnen und Arbeiten (Atelier/Büro/Praxis), Mehrgenerationenwohnen oder zwei getrennte Wohneinheiten.

Lagevorteile:

• Bahnhof Arbon: ca. 1,7 km
• Autobahnanschluss Mörschwil: ca. 3,9 km
• Flughafen St. Gallen-Altenrhein: ca. 11,5 km

Zone: Dorfzone D

Übernahme: per sofort möglich

Kaufpreis: CHF 770'000

Ideal für alle, die in Stachen ein Haus kaufen und wertvolle Bausubstanz weiterentwickeln möchten.