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1 / 12
Zimmer
3.5
Wohnfläche
90 m2
Verkaufspreis
CHF 640'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Neue 3½-Zimmer-Wohnung mit Garten in St-Aubin"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Route du Baratan 17, 1566 St-Aubin FR

Wegzeit

  • > 60 minStation: Domdidier

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    19 min.Collège de Missy
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Saint-Aubin FR

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 640'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
90 m2
Baujahr:
2027

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur 6 Wohnungen befindet sich diese 3½-Zimmer-Wohnung, die von einer Loggia von über 15 m² und einem privaten Garten von 124 m² profitiert.

Die Wohnung B01 umfasst zwei Schlafzimmer sowie einen hellen Wohnbereich, der das Wohnzimmer und die Küche kombiniert. Die Loggia bietet eine angenehme Außenverlängerung und Zugang zum privaten Garten, wodurch ein zusätzlicher Raum zum Genießen der schönen Tage entsteht.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten, einen Heizungszähler pro Wohnung und dreifach verglaste Fenster. Die Einrichtungen umfassen auch Photovoltaikpanele und eine geothermische Wärmepumpe.

Die Ausführungen können vom Käufer für die Küche, Sanitär- und Bodenbeläge aus Keramik und Parkett persönlich ausgewählt werden.

Der Bau des Gebäudes ist für den Sommer 2027 geplant. Es sind mehrere Wohnungen von 2½ bis 4½ Zimmern in der gleichen Promotion verfügbar, vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss.

Die Highlights

o Erdgeschosswohnung
o Gebäude mit nur 6 Wohnungen
o zwei Schlafzimmer
o Loggia von über 15 m²
o privater Garten von 124 m²
o Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten
o Heizungszähler pro Wohnung
o dreifach verglaste Fenster
o Photovoltaikpanele
o geothermische Wärmepumpe
o Ausführungen nach Käuferwunsch
o Nähe zu den Annehmlichkeiten

Praktische Informationen

o geplante Fertigstellung im Sommer 2027
o 1 Parkplatz im Untergeschoss für CHF 30'000.- zusätzlich
o Wohnungen von 2½ bis 4½ Zimmern in der Promotion verfügbar
o Zahlung: 20 % bei der notariellen Vereinbarung und 80 % bei der Schlüsselübergabe

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Arnaud Sanial

Anbieter

Gérances Giroud SA
Gérances Giroud SA
Rue du Centre 2
1752Villars-sur-Glâne
Inseratenummer
4003548253
Objekt-Ref.
5944541

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