Im Herzen der Ortschaft Echallens entdecken Sie ein Gebäude von Charakter, das aus dem Jahr 1750 stammt und zwischen 2025 und 2026 eine umfassende Renovierung erfahren hat. Es bietet 9 Wohnungen in WEG-Bauweise, von 2,5 bis 4,5 Zimmern.

Je nach Ihrem Projekt können Sie eine Wohnung einzeln, eine Auswahl von 6 Einheiten mit 3,5 und 4,5 Zimmern oder alle 9 Wohnungen erwerben.

Das Objekt liegt nur 350 Meter von der Bahnstation entfernt und profitiert so von einer bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Annehmlichkeiten. Der Grundstücksbereich von 1'333 m², der mit einem baumgesäumten Garten, einem gemeinsamen Garten von 311 m² und privaten Gärten je nach Einheit ausgestattet ist, bietet eine grüne und friedliche Umgebung mitten im Ortszentrum.

Das Gebäude verbindet harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Die ursprünglichen Holzarbeiten, bestimmte architektonische Elemente und die Gemeinschaftsbereiche wurden sorgfältig erhalten, sodass jede Wohnung eine eigene Identität besitzt.

Ein vielfältiges Angebot zum Wohnen oder Investieren

Die 9 Wohnungen bieten Wohnflächen von 52,8 m² bis 114,5 m² mit verschiedenen Konfigurationen, die den Bedürfnissen von Paaren, Familien oder Investoren entsprechen.

Zwei Möglichkeiten für einen Gruppenkauf:

• Auswahl von 6 WEG-Einheiten: die Einheiten 1, 4, 5, 7, 8 und 9, bestehend aus drei Wohnungen mit 3,5 Zimmern und drei Wohnungen mit 4,5 Zimmern, einschließlich eines Dachgeschosses. Diese Auswahl umfasst 571,8 m² Wohnfläche

• Gesamterwerb von 9 WEG-Einheiten: Erwerb aller Wohnungen, einschließlich der Einheiten 2, 3 und 6, alle mit 2,5 Zimmern. Diese Option bietet eine größere Vielfalt an Flächen und Typologien für ein umfassendes Investitionsprojekt. Kaufbedingungen auf Anfrage.

Präsentation der 9 Einheiten

• EINHEIT 1 – 3,5 Zimmer – 78,3 m² – Erdgeschoss Terrasse von etwa 34 m² und Zugang zum Garten

• EINHEIT 2 – 2,5 Zimmer – 73,8 m² – Erdgeschoss Zugang zum Garten

• EINHEIT 3 – 2,5 Zimmer – 52,8 m² – Erdgeschoss Privatgarten von 75 m² und Terrasse von etwa 5 m²

• EINHEIT 4 – 4,5 Zimmer Dachgeschoss – 103,6 m² Terrasse von 38 m², Garten und privater Dachboden von 40 m²

• EINHEIT 5 – 3,5 Zimmer – 104,3 m² – 1. Obergeschoss Großzügige Räume und zwei Badezimmer

• EINHEIT 6 – 2,5 Zimmer – 65,8 m² – 1. Obergeschoss Großer Wohnbereich von 29,4 m²

• EINHEIT 7 – 4,5 Zimmer – 114,5 m² – 1. Obergeschoss Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, privater Dachboden von 65,4 m² und Keller von 25 m²

• EINHEIT 8 – 3,5 Zimmer – 80 m² – Dachgeschoss Galerie von 20,4 m² und Fußbodenheizung

• EINHEIT 9 – 4,5 Zimmer – 91,1 m² – Dachgeschoss Galerie von 12,1 m², zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer

Die Highlights

✓ Historisches Gebäude aus dem Jahr 1750

✓ Umfassende Renovierung zwischen 2025 und 2026

✓ Einzel- oder Gruppenkauf von 6 oder 9 WEG-Einheiten

✓ Gesamteinheiten von 9 Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern

✓ Wohnflächen von 52,8 bis 114,5 m²

✓ Grundstücksfläche von 1'333 m² mit baumgesäumtem Garten

✓ Gemeinsamer Garten von 311 m² und private Gärten je nach Einheit

✓ Erhaltene Holzarbeiten und Charakterelemente

✓ Nur 350 Meter von der Bahnstation entfernt

✓ Ortszentrum von Echallens und Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar

✓ Unterirdische Garage verfügbar oder Möglichkeit eines Parkplatz-Makrons

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Detaillierte Pläne, technische Informationen und Verkaufsdossiers sind auf Anfrage erhältlich. Wir informieren Sie gerne über die Auswahl von 6 Einheiten oder den Kauf des gesamten 9-Einheiten-Ensembles.

Für den Erhalt der vollständigen Dossiers oder zur Organisation eines Besuchs:

S.R.P. Immobilien GmbH

info@srp-immobilien.ch