Au cœur du bourg d’Echallens, découvrez une bâtisse de caractère datant de 1750, bénéficiant d’une rénovation complète entre 2025 et 2026 et proposant 9 appartements en PPE, du 2.5 au 4.5 pièces.

Selon votre projet, vous pouvez acquérir un appartement individuellement, une sélection de 6 lots de 3.5 et 4.5 pièces ou l’ensemble des 9 appartements.

Située à seulement 350 mètres de la gare, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités. Sa parcelle de 1'333 m², agrémentée d’un jardin arborisé, d’un jardin commun de 311 m² et de jardins privatifs selon les lots, offre un cadre verdoyant et paisible en plein centre du bourg.

L’immeuble associe harmonieusement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les boiseries d’origine, certains éléments architecturaux et les parties communes ont été soigneusement préservés, conférant à chaque appartement une identité particulière.

Une offre variée pour habiter ou investir

Les 9 appartements présentent des surfaces habitables allant de 52.8 m² à 114.5 m², avec différentes configurations adaptées aux besoins de couples, familles ou investisseurs.

Deux possibilités d’acquisition groupée :

• Sélection de 6 lots PPE : les lots 1, 4, 5, 7, 8 et 9, comprenant trois appartements de 3.5 pièces et trois appartements de 4.5 pièces, dont un duplex. Cette sélection représente 571.8 m² habitables

• Ensemble de 9 lots PPE : acquisition de la totalité des appartements, en intégrant également les lots 2, 3 et 6, tous de 2.5 pièces. Cette option offre une plus grande diversité de surfaces et de typologies pour un projet d’investissement global. Conditions d’acquisition sur demande.

Présentation des 9 lots

• Lot 1 – 3.5 pièces – 78.3 m² – Rez-de-chaussée Terrasse d’environ 34 m² et accès au jardin

• Lot 2 – 2.5 pièces – 73.8 m² – Rez-de-chaussée Accès au jardin

• Lot 3 – 2.5 pièces – 52.8 m² – Rez-de-chaussée Jardin privatif de 75 m² et terrasse d’environ 5 m²

• Lot 4 – 4.5 pièces duplex – 103.6 m² Terrasse de 38 m², jardin et grenier privatif de 40 m²

• Lot 5 – 3.5 pièces – 104.3 m² – 1er étage Volumes généreux et deux salles de bains

• Lot 6 – 2.5 pièces – 65.8 m² – 1er étage Grande pièce de vie de 29.4 m²

• Lot 7 – 4.5 pièces – 114.5 m² – 1er étage Trois chambres, deux salles de bains, grenier privatif de 65.4 m² et cave de 25 m²

• Lot 8 – 3.5 pièces – 80 m² – Combles Mezzanine de 20.4 m² et chauffage au sol

• Lot 9 – 4.5 pièces – 91.1 m² – Combles Mezzanine de 12.1 m², deux chambres et deux salles de bains

Les points forts

✓ Bâtisse historique datant de 1750

✓ Rénovation complète entre 2025 et 2026

✓ Acquisition individuelle ou groupée de 6 ou 9 lots PPE

✓ Ensemble de 9 appartements du 2.5 au 4.5 pièces

✓ Surfaces habitables de 52.8 à 114.5 m²

✓ Parcelle de 1'333 m² avec jardin arborisé

✓ Jardin commun de 311 m² et jardins privatifs selon les lots

✓ Boiseries et éléments de caractère préservés

✓ À seulement 350 mètres de la gare

✓ Centre d’Echallens et commodités accessibles à pied

✓ Garage souterrain disponible en sus ou possibilité de macaron de stationnement

Que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre dans le Gros-de-Vaud ou une acquisition groupée pour constituer un patrimoine immobilier, cette adresse offre une combinaison rare entre patrimoine, emplacement central, espaces extérieurs et confort moderne.

Les plans détaillés, informations techniques et dossiers de vente sont disponibles sur demande. Nous vous renseignons volontiers sur la sélection de 6 lots ou l’acquisition de l’ensemble des 9 appartements.

Pour recevoir les dossiers complets ou organiser une visite :

S.R.P. Immobilier Sàrl

info@srp-immobilier.ch