IHRE TRAUMWOHNUNG AN TOP LAGE IN NEUNKIRCH

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. 

NAHEZU NEUWERTIGE WOHNUNG - WOHNEN AN SEHR ZENTRALER WOHNLAGE IN NEUNKIRCH - EINKAUFSMÖGLICHKEITEN IN WENIGEN SCHRITTEN ZU FUSS ERREICHBAR - MODERNSTE LIEGENSCHAFT - PERFEKTES GRUNDRISSKONZEPT - 20 M2 VOLLVERGLASTER BALKON - SCHWELLENLOSES WOHNKONZEPT MIT LIFT 

Diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 97 m² sowie einem durchdachten, schwellenlosen Grundrisskonzept, welches höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand in der beliebten Überbauung "Flue". 

Hier erwerben Sie nicht nur eine attraktive Wohnung, sondern werden zugleich Teil einer sehr gut funktionierenden Stockwerkeigentümergemeinschaft, in der ein angenehmes nachbarschaftliches Verhältnis gepflegt wird.

Auch die Lage überzeugt: Die Migros ist in nur rund zwei Gehminuten erreichbar, und auch die Badi Neunkirch befindet sich in kurzer Gehdistanz. Zahlreiche Wege für Spaziergänge, Joggingrunden und Wanderungen beginnen praktisch direkt vor der Haustüre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.

Highlights im Überblick: 

• Grosszügige Wohnfläche von rund 97 m²
• Wunderschöner, Vollverglaster Balkon mit 20 m2 
• Schwellenloses Wohnkonzept in sämtlichen Räumen
• Offene, modernste Küche mit separatem Reduit 
• Zwei separate Badezimmer, beide mit Fenster 
• Bad 1 mit verglaster Dusche, Lavabo und Toilette
• Bad 2 mit Badewanne und integriertem Waschturm 
• Offener Wohn- Ess- und Küchenbereich mit grosser Fensterfront zum Aussenbereich 
• Separates Kellerabteil im Untergeschoss 
• Lift über alle Etagen -  ideal für ein komfortables Wohnen - auch im Alter
• Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - Baujahr 2018 
• Wärmepumpenheizung 
• Fussbodenheizung in allen Räumen 
• Zentrale Lage mit kurzen Gehdistanzen zu Einkauf, Bahnhof und Infrastruktur
• Tolle Gemeinschaft mit stets gutem, respektvollem Verhältnis untereinander sorgt für ein angenehmes Wohnen

Die gesamte Wohnung ist hochwertig, zeitlos und doch stilvoll ausgebaut und präsentiert sich heute in einem perfekt gepflegten Zustand. 

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, grosszügiger Eingangs- und Flurbereich mit angenehmer Offenheit. Von hier aus gelangen Sie  in sämtliche Räume der Wohnung.

Der grosszügige Wohn- Ess und Küchenbereich präsentiert sich äusserst hell und freundlich. Dank den grossen Fensterfronten geniessen Sie ganztägig viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das elegante Wohnzimmer ist direkt mit dem vollverglasten Aussenbereich verbunden. Hier lassen sich sonnige Stunden und gemütliche Sommerabende in entspannter Atmosphäre geniessen. Der Balkon bietet ideale Platzverhältnisse für individuelle Möblierungsmöglichkeiten.

Eine Küche die begeistert:
Hochwertige Granitstein-Arbeitsflächen, Backofen- Steamer, viel Stauraum, ein separates Reduit sowie das zeitlose Design schaffen einen Küchenbereich, in dem man gerne kocht und Zeit verbringt. Die perfekt konzipierten Arbeitsflächen bieten optimalen Komfort im Alltag. Dank vielen Einbauspots ist die Küche optimal beleuchtet. 

Zwei Badezimmer - für maximalen Komfort:
Auch die beiden Badezimmer begeistern. Beide Bäder verfügen über moderne Lavabos mit Unterbauschränken, Einbau-Deckenspots sowie grosse Fenster welche für angenehme Licht- und Lüftungsverhältnisse sorgen. Ein Badezimmer ist mit Badewanne sowie integriertem Waschturm ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist mit verglaster Dusche ausgestattet. 

Weitere Informationen:
Zur Wohnung und im Kaufpreis bereits inbegriffen gehört ein separates Kellerabteil im Untergeschoss.

Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Einstellhallenplatz für CHF 30'000.- sowie ein Aussenparkplatz für CHF 10'000.-. 

• Wohnung inkl. Kellerabteil: CHF 635'000
• Einstellhallenplatz in der Tiefgarage: CHF 30'000
• Aussenparkplatz: CHF 10'000
• Total Kaufpreis aller Objekte = CHF 675'000 

Haben wir Ihr Interesse an dieser wunderschönen Wohnung geweckt?

Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für sämtliche Fragen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

STOLL TRABOLD AG 
Seit über 40 Jahren Ihr professioneller Ansprechpartner für den Verkauf von Immobilien in der Region Schaffhausen und Umgebung.